大安信義區舊公寓值得下手嗎？（非高價地段）

eva060402

115分

樓主

eva060402

個人積分：115分

文章編號：77697205

Bazooke wrote:
樓主應該先了解南機場(恕刪)

我知道，哈哈

我有查過房價

那邊高很多了

只是剛好想到這案子

eva060402

115分

樓主

eva060402

個人積分：115分

文章編號：77697239

tzechiny wrote:
南機場的都更機會的確(恕刪)

都更效益部分有用這個網站

大概估一下

https://sites.google.com/view/predesign/%E9%A6%96%E9%A0%81

不知道準不準

tzechiny

4235分

43樓

tzechiny

個人積分：4235分

文章編號：77698002

大致可參考，

不過政府三不五時會提出一些容積獎勵，

也有變更地目的可能性，

這些得要自己確認，

不過算下來你應該會發現，

台北八成以上的老公寓是沒希望都更的～

eva060402 wrote:
都更效益部分有用這(恕刪)

Bazooke

5333分

44樓

Bazooke

個人積分：5333分

文章編號：77698849

eva060402 wrote:
都更效益部分有用這(恕刪)

基本上面相大馬路的都更機率才會高
窄路巷內的基本上都更無望

etjan64

1675分

45樓

etjan64

個人積分：1675分

文章編號：77700734

Bazooke wrote:
基本上面相大馬路的都(恕刪)

馬路第一排攸關市容門面

主要還是容積獎勵高，建商有利潤

巷內破公寓沒看到就好，讓他放到天長地久

一些老人還巴著當寶，繼續做都更夢。

eva060402

115分

樓主

eva060402

個人積分：115分

文章編號：77702773

tzechiny wrote:
大致可參考，不過政府(恕刪)

聽朋友說六張犁麟光那附近

有幾個地主，有好幾戶收租

就我講的靠近安居街臥龍街一帶

不知以後如果有機會重建

土地是否較好整合

eva060402

115分

樓主

eva060402

個人積分：115分

文章編號：77702928

etjan64 wrote:
馬路第一排攸關市容門(恕刪)

巷弄內破公寓

沒直接面向馬路，但沒離太遠

附近有政府產權的

也是好重建

整合門檻較低

例如這個六張犁附近

有部分台電產權的基地

結合附近居民

靠近基隆路，捷運站走五分鐘內

地段不錯

也是好談都更

etjan64

1675分

48樓

etjan64

個人積分：1675分

文章編號：77704703

eva060402 wrote:
巷弄內破公寓沒直接面(恕刪)

我不是該地住戶，但朋友在這一帶有置產

據說是地上權？還是軍方的土地？

有勞在地人解答了.....這一塊算大安區邊陲

不在乎某些區塊會近福地的話，價格沒有特貴。

annpollo13

512分

49樓

annpollo13

個人積分：512分

文章編號：77836469

要買中古屋首要考量的還是安全問題
這也連帶影響到房屋的價值，再來就是地點了
https://news.houseprice.tw/housefun/1382
已經提到是大安信義區的精華地帶，這部分就沒什麼問題
不過樓主以後會換屋嗎？假設買下手而且也花一筆錢翻修了
結果沒過多久就要都更也滿可惜的

eva060402

115分

樓主

eva060402

個人積分：115分

文章編號：77844707

annpollo13 wrote:
要買中古屋首要考量的(恕刪)

其實是家人（某位長輩）

有保儲蓄險將近1000萬

多筆保單

陸續滿期了

可惜報酬率太差

想要資產活用

但的確還要花整修費

都更或危老重建的價值是漲的

可惜最近有稍微打聽價格

我上面列的路段，最近又回漲

要入手成本太高....

大安信義區舊公寓值得下手嗎？（非高價地段）

小惡魔新聞台

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