ANTARCTICA wrote:
1. 農16和美術館區域的房價, 在前任總統還沒入住土城前, 說要搬遷南下時, 那時是最高點. 之後一路向下.
2. 竹北房價最高點出現在2年多~3年前, 已經萎靡不振一段時間了, 尤其是金融海嘯加上科技業分紅費用化之後, 價格回不到以前的高點, 現在只是死撐著.
3. 台中我不太熟, 不過餘屋量排全台前三大, 價格就自己想像囉.
我老家在高雄, 現在父母還住在高雄, 我每個月都會南下一兩次. 一些親戚,朋友,同學, 有在農16和美術館置產, 還找我去看建案, 所以我知道狀況.
竹北是我現在住的地方.
這兩個地方的狀況, 我應該比你清楚.

聽你亂講....請問說話一定要這樣嗎 ??
1.依前討論的重點..."台北市以外不適用.之前利率跌, 其它地區房價跟著跌."
我想開始降息後高雄才到達最高點的..
我一個禮拜會有1-2天在高雄..公司也開在高雄..我也不是台北人..
所以誰比較清楚還有爭議....說話保留一點會比較好..
2.這部分的資訊可能大大說的比較正確.畢竟不動產有區域性..我會再注意看看..謝謝
3.台中主要是捷運沿線或中科效益帶來的..一直以來光台中市本身..就有很大的城鄉差距
??
acbc wrote:
利率升 不代表房價...(恕刪)



照正常情況, 景氣變好, 利率升, 房地產應該是緩漲. 但利率低到不能再低, 投機炒作過後, 利率調升對房地產市場一定是負面因素. 除非真的有陸資來炒作啦!!
大都市中心的房價相對抗跌的..因為它始終是需求最高的

以上海城市中心房價為例.. 金融風暴發生時.. 跌幅不到10%..... 而2009年1年就漲了20%..(以我住的地方..2008年仲介報價 約每平米3萬RMB 現在多3.5萬以上了).. 我預期即使中國政府開始打壓房價.. 跌的區域始終會是郊區..市中心的房價跌不多的..

我認為台北市的房價一旦漲上來了 要大幅跌價 可能性不大.. 除非再發生一次全球金融風暴 或 到達泡沫破裂的狀況 才可能發生
john6517 wrote:
大都市中心的房價相對...(恕刪)



市中心也會跌的...跌多少而已.
回顧呀~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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