jctchen wrote:
重點是法律，法律賦予這樣的多數決是有效的！...(恕刪)
光這點就違反憲法了
人民有居住的自由
什麼叫法律說多數決定就有效
不知道當法律與憲法相抵觸時，法律自動失效嗎？
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糖果緞帶 wrote:
...(恕刪) ...
補充給不懂的人看的ps
803
四面都是他人土地 沒有建築線 確定為袋地 袋地依法無法申請建照
801
雖可因"變更北淡鐵路沿線土地為交通用地計畫案"申請建築線
但是因為那面正好是高架路段 依規定為維護交通安全不予申請建築線
所以801 803要能自行改建 就需要退縮六米
但是這一退可有趣了 馬上會變成畸零地 畸零地依法不能申請建照
說得太讚了
不過有些頭腦比較簡單的動物 通常比較難理解邏輯方面的事情
他們只相信直覺 跟圖畫
但是圖畫有時是會騙人的：
幫你貼一下
下面這張圖是google街景的，一目瞭然
若王家這次不改建，將來即無法改建，其實是標準的畸零地
如果不併入王家，則這個都更案必然會被主管機關(北市府)打回票
另外的38戶，一切化為烏有
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小乖乖333 wrote:
好像很多人搞不清楚狀況,
比如說都更住宅區內其中一棟5+6樓的公寓,
頂樓戶土地持分10坪,
建33坪+15坪偷蓋的=48建坪(以當時容積早爆炸了,違法不像樣),
土地10坪價值算1400萬,
都更後含獎勵容積可蓋800%好了(區塊要整合很大耶),
那就是80建坪嘛=高級造價含利潤1000萬,
住戶須移轉4坪多地給建商(600多萬),
建商撥48建坪多給地主(也是600多萬),
也符合1坪換1坪囉
可是扣除35%公設後實際只有31.5建坪(真的變小囉)
雖然市價會炒一下假升值,
但是那是因為建商想賣掉他精心策劃到手的土地+原本自己蓋的建物,
慘不忍睹的現實殘酷就是這樣來的
還有人說蓋新房子是免錢的,
傻瓜外行嘛,
你們的土地變小了,
戶數增加了以後困擾糾紛也大增了,
下次都更還要獎勵更多更爽更誘惑才行了
平面的道路空間是有限的,
只是越蓋越高塞更多複雜人類而已,
不要叭不要急慢慢塞high到最高點吧,
騎機車要小心騎到一半熱氣薰到中暑休克啊,
另外機車移車刮傷一堆,
冰冷機械車位也是有生命危險的,
別忘了還有禁行機車道的大坑一票爆賺呢
奸商還會盡力嫌棄打壓土地各個擊破,
哄抬建物以便獲取他的最大利益
原本容積率就用盡的老公寓,
都更後簡直是不敢想像,
概略估計一下真的發現無恥卑劣行徑騙很大,
有夢最霉希望相隨,
我擔保都更對一大堆爛公寓是個大騙局,
對於老舊華廈那更不用說了,
修法再隨便亂獎勵好了,
反正立法院和法院都我們劃大餅騙吃騙喝黨開的嘛...(恕刪)
沒錯，正解，你還要付管理費。
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就如同前面許多人舉的例：假設今天我在路邊看到店面擺了我想要的東西，我拿起來問老闆"這個可以給我嗎"，結果老闆不在 或沒聽到，我就當作老闆默認了然後拿走"。 這樣當然是違法的行為，根本就不可能這樣子作。
但是如果今天是班級上要決定這次班遊去哪玩，大家都參與討論且決定了要去某地方玩，就只有我沒表達意見，那麼當然大家就只能當我也同意去那個地方，並且繼續討論詳細的行程，總不可能說因為我不出聲，結果整個班遊就此泡湯吧。 樓主所說的論點，也就是只建立在這條件上而已，請不要再說出那些根本就不可能這樣作的笑死人例子了。
