正在看內湖區的你們, 有這樣的同感嗎?

zangou wrote:
表參道 以及 惠比壽不了解, 世田谷是高級住宅區, 田園調布市很多有錢人居住.

三井不動產
http://www.rehouse.co.jp/area/mansion/tokyo/

[世田谷是高級住宅區, 田園調布市很多有錢人居住] <--- 對的!!

日本是算實坪的, 全世界房產, 有分大小公設的, 大概只存在於台灣與大陸!!

如果不比較[特例], 室內同坪數, 北市一些房價, 甚至高於東京這一區!!

至於公共基礎建設, 就不要比較了!! 只要比較平均所得!! <--- 是政策導致的, 還是台灣有錢人多過日本呢?

呵呵 --> 比較這些也沒甚意義, 語言文化都不同, 日本人, 也不會想要大舉移民到台灣, 反而台灣很多早期老醫生, 都被日本政府的移民優惠[吸引]過去了!! 台灣的醫療, 太吸引人了!!
正如大家說的,這個價位找不到,只有東湖/金龍路的舊公寓或康樂街頂好市場停車塔後面那棟大樓可能還有機會遇到。(安泰街就在東湖很裡面了不建議

但要在台北市找便宜又大碗的房子是找不到了。(因為我也在找

這五年來政府投了七千億優惠貸款造就了房市多頭榮景,短期3年內房市價格應該還掉不下來,從去年金融風暴和房市降溫情況來看,大家都守著當初買的點,沒想到大家口袋還蠻深的,賭到景氣又開始回溫,價格還是下不來說。

如果敢在今年四月左右買屋的人,就真的是厲害了,五月就翻轉房市加溫了。
aggn wrote:
東京都世田谷區 NT$50/萬?...(恕刪)


世田谷區裡面價位很多種,有高有低(要看區域)

好的80萬~100萬/坪左右也有,便宜的30萬/坪也找得到



cda736 wrote:



請問...如果不是公司, 個人的話..可以在日本買房子嗎?

可以跟銀行貸款嗎? 目前日本的房貸利率大約幾%?

有哪些網頁可以看到東京都的物件...

小弟之前很喜歡 表參道 以及 惠比壽 一帶..有機會也想在東京買屋.....(恕刪)



外國自然人能不能買日本房子,建議去找個司法書士詢問清楚會比較好

而那邊銀行房貸的利率大概在1.8%~2.8%間

另外,我猜你喜歡的地方,應該是涉谷區東半部的原宿表參道往南延伸到目黑首都高附近那一帶吧

那邊地段的居住環境都很棒,但是價格普遍也都很貴,大概要70萬~180萬/坪間不等

想找價格比較低的,可能就要去找年份比較舊的房子囉

<PS>個人是比較喜歡靠近惠比壽跟代官山那邊的環境,會比靠近原宿、涉谷那邊更好

惠比壽東口出來那邊的重劃區,現在蓋了很多新房子,都蠻漂亮的,地點也不錯,可以去參考看看



為何不找大安區巷子內安和路附近的20~30年公寓呢
很多30坪左右老公寓開40出頭 這樣才1200萬
公設比10%內 缺點是沒車位

買在大安區比內湖好很多很多吧(生活機能來講..內湖郊外養老是有比較好)
多用心看看 會有你想要的價錢的
最近房市又看衰
很有機會唷!!
fuleshon wrote:
為何不找大安區巷子內安和路附近的20~30年公寓呢
很多30坪左右老公寓開40出頭 這樣才1200萬


這....? 安和路附近巷內 現在還有開40出頭的公寓嗎? 2年前都開價50-60萬..
對! 確定是25年以上的老公寓哦..

現在連內湖的老公寓都敢開40萬以上了...
小月豪 wrote:
這....? 安和路...(恕刪)

內湖那邊的老公寓那麼敢?

一坪40萬?

我覺得一坪三十都很貴了


悟~ 可以去各大房屋網頁看看, 尤其是捷運站附近的物件, 開價價格 都小誇張...
小月豪 wrote:
悟~ 可以去各大房屋...(恕刪)

喔......那個就不用理它了

四期重劃區 比較靠成功路的電梯華廈

5年以內或7年以內的

一坪也才從37到40幾

公寓開40真的是太誇張了 難怪南哥受不了開砲了

真的是群魔亂舞阿

fuleshon wrote:
為何不找大安區巷子內...(恕刪)


呵呵呵!!!好像跟市場有點脫節了, 不太清楚行情的樣子.

現在只要是台北市東區的房子, 隨便公寓開價都要上60幾萬以上了.
真正成交價也都是60萬多萬左右.
屋況比較好看得上眼的都接近70囉. 地點好, 屋齡又比較新又有電梯的都要七十幾.

大家觀念上還是要Update一下比較好, 否則看屋時會被嚇一跳歐.

現在安和路哪裡還有40萬的公寓房子可以買? 內湖都漲那麼多了, 大安區不漲一點合理嗎? 內湖一坪二十幾萬時, 大安區的新房子就已經六十幾萬了.


內湖的房子真的有那麼高的價錢嗎?那近民權西路捷運站,
下樓就有公車站牌,過個馬路就有運動休閒中心,
走路5分鍾內有二個國小,一個國中高中,生活採買就在民權西路商圈,
如嫌不夠,走路可到,或是公車二站的,還有新光百貨商圈,這樣的房子23.86坪
公設較高有33%,20年的房子,有沒有行家知道現在市值多少?
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