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我想他只是給個"也許要量力而為"或"退而求其次"的意見
但是我認為 套房不完全像您講得那麼糟;
套房還是有好物件的;只不過要找.
就投資性來說:
套房如果沒有投資價值 怎麼會那麼多人買?
一切問題只是在於價格
挑選上 跟買一般大房子沒兩樣
甚至要更仔細注意LOCATION,管理,通風採光,居住環境
我知道的套房
六年前 12坪300萬左右
前年成交500萬
今年再轉手成交660萬
同社區總共80來戶,價格都是這麼墊上來的
要投資的人 (出租 出售)
自己要判斷是否有利可圖
被哄著去買 落得賠錢才賣得出去
只能說怪自己不小心買太貴了
說到土地持分,對於新成屋,這點實在無須在意
就算要都更 也得等個30年
幾百萬的套房沒必要想這麼遠
講到這 還是有些套房15坪 土地持分將近6坪
不比現在的2+1新房來的少
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就實用性來說:
對於單身跟頂客族 使用上綽綽有餘
不需要負擔不常使用的大空間
我現在兩個人住套房 覺得很自在舒服
也有退休的夫妻 賣掉大房 住套房過退休日子
自己的空間需求 自己最清楚
總不會已經有小孩又要養狗 還去買套房住吧
當然計畫有時候趕不上變化 要是非得要脫手的時候
如果你當初也有用"投資"的眼光去評估買入
脫手不會太難
簡單來講 要是有一間台北市大安區或大直靠近捷運站走路5分鐘的15坪套房
可月出租2萬 附近有公園 生活機能極佳
住戶單純 管理完善 通風採光佳 景觀好
--700萬 我認為很多人會願意買
jerryFQ wrote:
套房本來就沒有買的價值存在
你買了地坪佔多少？
到時候要脫手也不好脫
因為室內面積不符合正常小家庭的格局
所以使用以及創作空間能力有限
不買套房本來就是非常正確的選擇
沒必要因為手上只有這一點錢所以就買套房
寧可讓自己再辛苦點
多存點錢
去買到兩房或2+1房的物件
才是翻本的開始
不要再次出來騙人買套房
想脫手也不是這樣子
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我不是沒有工作，也不是信用不好，只是沒有富爸爸而已。
未來可能會往汐止那邊找吧!!
魅妖靈 wrote:
我也是這麼認為
我記得應該是很久以前經過石牌路過看看，那時候石牌公寓房價才剛破40/p,之後我也很認命不去看了。
沒想到居然到了55/p.只是不知道為啥過這麼久，房仲又突然打給我，可能是真的找不到人才打給我碰運氣吧。
現...(恕刪)
F20-ALEXWU wrote:
自備100萬月薪4萬...(恕刪)
喔，你誤會了，這些都是一開始哈拉的時候，房仲跟我講的。講的害我心癢癢，所以叫他立刻推薦我買的起的房屋，讓我也來炒房一下，V型反彈，只涨不跌，躺著賺增值，多麼吸引人阿。
所以我現在都很期待他打給我說：X先生，我找到你買的起的房子了，讓我們一起邁入炒房的行列吧。
ginthdiana wrote:
我怎麼覺得，大大您的...(恕刪)
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