bcn2718 wrote:
可是看到591，涼了一下，現在不拿個億或近億，買不到我心目中的好宅
...(恕刪)
所以我一直覺的在北市買房子是真的好浪費錢
個人積分：275分
文章編號：51584042
個人積分：1109分
文章編號：51585440
金主收購12坪商3(400)花了2650萬←建立蒐購基準價
請參閱北投區新建案這篇的最後一樓我報馬仔
2650萬/12坪/400容積乘我54.15*225=6726萬
我增值稅700多萬，自住也要百來萬，so扣掉有的沒有的，實拿6500萬
上個月有談個老伯，5800萬成交，結果老伯說什麼他低收入戶，現在要先拿3k萬
隔年才要過戶給金主
金主覺得風險太大，萬一阿伯過世，三個兒子又不賣
另有三筆土地在洽談中
至於6726vs.4500，只能說同地價稅，台北的土地比較值錢了。
leon650325 wrote:
100除17=5.8...(恕刪)
不，要是手上有近億現金
現在這種億的最好談。
限制貸款成數。我想住樓中樓，嘿~~
leon650325 wrote:
所以我一直覺的在北市...(恕刪)
