現在大台北區一戶一千萬房子,月租約二萬!
假設我有三百萬現金,七百萬貸款二十年,三百萬買台灣五十(其實就是整個股市),剩下將每月貸款本利攤減月租,剩款加買台灣五十,台灣五十配息也再凹入買股!
二十年後擁有此房,也擁有一定數量台灣五十,兩者都賣掉各位覺得那一邊會贏?
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不是拿去付頭款了!
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一個人有了３００萬自備款，貸了７００萬／２０年期的貸款買了１０００萬的房子，以２．５％的利率來看，一個月本利攤還需還３７０９３元．
另一個人也有３００有萬元，將這３００萬投入股市（買台灣５０）．然後，每個月花２００００來租房子，假算這個人也是每個月有３７０９３可運用的金錢（已含房租租金在內），扣除房租２００００後還剩１７０９３來投資股市～
個人認為，上面這種比較好像不存在．因為第一種人是到處都看得到的一般人；第二種人幾乎不可能存在．．．
因為沒有人會把自由運用的１７０９３全部投入股市．大部份看得到的現象是：這個月想換一部新手機，於是把這個月（甚至下個月也算進去）計劃投入的１７０９３拿去買了手機；月底想去日本玩一玩，於是又花掉了三個月份的１７０９３；明年想換部新車，於是十個月或一年甚至兩年份的１７０９３又被挪作買車資金．到最後，可能連那３００萬都被拿出來消費掉了．
過了２０年，前面那個人（或那個家庭）已經有了自己的房子．而後面這個，只剩下一部車和到處搬到搬去的”地址”了
這是我對於現代人的消費方式所作出來的假想．．．
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