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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：17988986

請問內湖江南街房價

最近看上了一間在江南街的華厦, 約14年左右, 想當然而, 開價是很高的, 開了近50萬一坪的價錢, 我請了銀行估價, 銀行只估給我38~40萬一坪, 還提醒我, 現在核貸是以銀行評估價, 不是以成交價來核貸..
不過看了那麼久的房, 在那個地段的華厦, 這大半年來好像還真沒有40萬的成交, 更不要講38萬...不知大家覺得合理是大約多少呢?

2010-03-09 16:54 #1

文章關鍵字

內湖江南街房價

316分

2樓

個人積分：316分

文章編號：17989610

Papagei8888 wrote:
最近看上了一間在江南...(恕刪)

斟酌自己能力喊價
若屋主仍舊堅持非50以上不賣
就別跟自己荷包過不去嘍 ^++^

^++^

1325分

3樓

個人積分：1325分

文章編號：17990546

Papagei8888 wrote:
最近看上了一間在江南...(恕刪)

社區名是??

江南晏?

Garys

158分

4樓

個人積分：158分

文章編號：17991178

銀行鑑價大都會保守一點

大約打八折到九折

有時候反而銀行鑑價比較實在

江南街十幾年的華廈先不要管銀行估價三什八到四十萬一坪單價

我覺得大約40出頭到43左右是上限不要追高

要近五十是前面皇降維也納應該才有那價值吧......

32分

5樓

個人積分：32分

文章編號：17992934

Garys wrote:
銀行鑑價大都會保守一...(恕刪)

現在就是這樣 ,只要附近一個新建案開多少錢 .附近一帶房屋價錢就一律類推適用漲起來 .

1 坪開 50 萬 ,樓主您可能不知道環山路近碧湖這邊也有不少好標地物 .光碧湖公園就會讓你覺得比住大安公園還爽的 fu ...更別說裡面還有間小小閱覽室 .. 而且公園旁還有網球場及游泳池 (嚴格來說是兩座) .

很多時候 ,或者很多東西 ~~我看了都會很想笑 ,叫我忍住說不出來真的很難 .如果傷到樓主我只能說抱歉捏

1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：18009994

後續報導, 屋主(房仲)很硬的說低於一坪45就不用談了....叫我不夠的去多貸一些.... orz

orz

Garys

158分

7樓

個人積分：158分

文章編號：18010191

Papagei8888 wrote:
後續報導, 屋主(房...(恕刪)

不用心虛也不用理他

只有成交價沒有行情價囉

你不會跟他說十幾年的華廈要45以上

四期重劃區不用45 就可以找到不到十年的華廈

堅定立場用力出價吧

1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：18010415

這幾天正是斡旋中, 加到一坪42是最後底限, 但顯然對方' 懶得理我', 所以打算放手了...我想即使很喜歡那個房, 也只能說沒緣份...

rory1999

112分

9樓

個人積分：112分

文章編號：18013886

stephen02 wrote:
社區名是??江南晏?...(恕刪)

我猜新象年代.

Garys wrote:
皇降維也納應該才有那價值吧

皇翔優點是新, 但格局比江南宴差.
一般來說江南宴比較搶手.

316分

10樓

個人積分：316分

文章編號：18023384

Papagei8888 wrote:
這幾天正是斡旋中, ...(恕刪)

無緣就不要聯絡千萬不要勉強自己財力
除非錢很多負擔得起 ^++^

^++^

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