[大家估估看] 在台北市大安區麗水街的舊公寓

朋友的真人真事

朋友因為小朋友的學區問題

想在大安區找房子

最近看到一個舊公寓

房屋位在大安區麗水街 師大正後面

屋齡 42 年 權狀49坪 是4樓的3樓

各位看倌 猜猜屋主出價多少好嗎??

過2天再 公佈屋主的出價



----------------------------3/15 update--------------------------

那是住3吧

屋主開價 5800萬

不知各位大大 有沒有與我有 同樣感覺

就是 頭殼壞去
tom.tien wrote:
朋友的真人真事朋友因...(恕刪)


那邊本來就不便宜 ,但以現在喊出來的價值 ....你沒開價三千萬 以上 ,我相信屋主理都不理你
重複自刪
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重複自刪
重複自刪
只要跟都更題材拉上關係隨隨便便都要百萬以上,如果是雙併的建築的話,基地大概有150坪以上,住三土地估值應該要250萬左右,,以1/8來算150/8*250=4687萬,但是前提是雙併,不然價值最少要折半喔
kennhkennh wrote:
只要跟都更題材拉上關...(恕刪)


折半也要2400!!
tom.tien wrote:
折半也要2400!!...(恕刪)


那一帶環境也算青幽 ,雖然有些房子超舊或格局很爛 ,但它就在全台唯一一間師範大學正後面..
憑著這一股濃濃學術風 ....這個價錢值得啦 ..


但是如果要拿這個價錢 ...不如去買徐州路 或者金山南路 ...那才叫頂級
tom.tien wrote:
各位看倌 猜猜屋主出價多少好嗎??

開 3800左右
心中底價3000左右
開4500,心中價3500
開4500一坪約90萬,因為上百大部分人連談都不知如何談起訴

前面一位朋友把都更先算進去,那台北市舊公寓統統要先番一倍,這樣談就沒意義!

除非他不想賣,否則有人出70萬,是該賣的價錢了!但我認為這是買來等套的價錢!

我若猜對請版主給個鼓掌!
3500萬是成交底價.所以應該是開價3800萬給你殺.
我猜開價80萬一坪
約4000萬吧

小妹目前租屋住泰順街
泰順街雖然沒有麗水街那麼好
但是相隔一條和平東路
價差頗大
建議可以來這裡巡視一下
泰順街這裡30年屋齡舊公寓開價50~65萬左右
溫州街55~75萬吧

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