roni888

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roni888

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文章編號：18293760

內湖新明路的員邦夢想家

最近去看員邦夢想家位在新明路498巷很靠近彩虹橋雖然目前巷弄還有點亂但是建商說這邊是都更優先區域不知各位覺得多少價位算合理未來前景如何

我去查過建地他是住三用地而不是工業用地工業用地是在舊宗路以東

2010-03-23 16:04 #1

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新明路員邦夢想家

liaokp

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2樓

liaokp

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聽說不是快完銷了嗎
不是都是至少大坪數的
那塊新明路如果有35萬以下
我會考慮考慮的
現在那塊根本都是矮房
如果去松山車站是經過彩虹橋
感覺也不算方便啊

不知道大大您去跟代銷談到什麼價錢啦
分享一下

walei0829

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walei0829

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文章編號：18294532

挖! 要買新明路喔!
我在新明路上生活了二十年的經驗

基本上是一個老舊的工業區~
生活機能不是很優
你可以去參考成美橋下多利亞的價格
35萬左右可以考慮,加上河景因該不賴! 在家就可以看101煙火

至於治安方面,基本上下班後出入的人就很少了
又因為基隆河堤防的關係,比較陰暗,汽車失竊率較高

至於建商說的都更優先區,那也要有財團肯做才行,而且因為是老社區,擁有人很複雜,要都更難上加難吧!
之前是有說要重劃啦!
但是已經換了兩三位市長了,還是沒有人有辦法!
在未來的十年內因該都不可能吧

現在目前最近在規劃的重劃案是在垃圾山那裡
計畫104年還是105年完工,但是條件都還沒講好勒~><
要弄到新明路還很有得等!

以上建議

liaokp

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liaokp

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walei0829 wrote:
生活機能不是很優
你可以去參考誠美僑維多利亞的價格

我記得維多利亞單價比較便宜一點
但是它坪數比較大
所以總價也很高
目前我知道的是MIHO > 維多利亞(單價)

那夢想家那邊的話
有個曼哈頓靠河堤~可惜大坪數
再來是個南京VI
再來有個夢想家

我自己覺得都更也是有點困難度
但是應該還是有建商願意做
因為現在是百年難的一次的
隨便蓋隨便都可賺的年代

walei0829

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5樓

walei0829

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文章編號：18295066

維多利亞因該會比較便宜一點
至少它是工業住宅!沒有隔間

但是便利性一定有的
兩條高速公路都近
進市區南京東路八德路都很方便
市民大道就在旁邊

都更~真的不要妄想
這裡住的人,大概都是以前日劇時代或更早就住在這裡了
都不知道是幾代前的事了
繼承人多到數不完!
要喬也很難橋的好

可以觀望一下以前大都會傢俱那塊
看三陽要怎麼弄!
因該是快要定案了

liaokp

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liaokp

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文章編號：18295235

所以其實我沒考慮過新明路的都更
我個人對南京VI比較有興建
可惜它前面那條路不大
更慘的是剩下三邊的路小的可憐
而且南京VI的一樓好像做店面的
所以不知道會不會比較複雜

而且代銷不專業
一個禮拜說便宜的樓層已經賣完
下個禮拜說完銷剩2個店面

這年頭說謊真是不打草搞

有錢的話
我會考慮曼哈頓
靠河堤
哈哈

roni888

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roni888

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文章編號：18295459

liaokp wrote:
所以其實我沒考慮過新...(恕刪)

各位去看立偕建設的網頁裡面有彩虹橋都更案的資料
我有去看曼哈頓坪數太大了點實在負擔不起
夢想家我有談到35萬以下

liaokp

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8樓

liaokp

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文章編號：18295880

roni888 wrote:
我有去看曼哈頓坪數太大了點實在負擔不起
夢想家我有談到35萬以下

您好
我怎麼記得夢想家坪數也不小啊
夢想家應該是算預售屋吧
不知道建商預計打算蓋幾個月呢??
如果35萬以下還可以啊
如果有30萬初頭
那真的也算大大厲害啦
不知道大大是談幾坪的啊

我還真希望南京VI可以賣我32萬
哈哈
那我就考慮訂個40坪的

roni888

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liaokp wrote:
您好我怎麼記得夢想家...(恕刪)

預計明天九月蓋好交屋
32萬太扯吧你想代銷會肯賣嗎

walei0829

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10樓

walei0829

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文章編號：18296101

立偕的地點怎麼那麼偏僻的地方?
出入是不是不太方便阿?唯一可以出入的道路只有潭美街
希望他能都更成功
改變一下新名路的感覺

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