台北市房價高漲，是一群猛想擠進台北市的人與投資客交互拉抬的結果，為何要懲罰住在台北市的自住客？
硬是祭出各項政策打房，買不起的還是買不起，真的把房價壓下來後，自住客除了要承擔資產縮水的結果，
還要承受生活水平降低，政客你還想要選票嗎....
請針對投資客的投資手法設限即可，不要全面打房
我這樣說不代表 住台北市有多高尚〈有錢但沒品的也很多)，但以取得房產金額來篩選鄰居水準是最為有效的方
式...
各位去拿張板凳，點塊炸機吧.....
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政府可以做的.. 很多很多..
1. 加快大台北基礎交通建設.. 讓在台北市中心工作的人可以多一些選擇.. 政府現在有慢慢在做..
2. 興建經濟房.. 以個人(或家庭)所的條件.. 出售或長期出租.. (大陸已經大規模在做.. 也列入重大施政方向)
3. 改革租稅制度:
(1) 征收"非自用住宅稅".. 只要不是自己"住"的.. 每年要多交稅
(2) 以"市價買賣差額"課征所得稅.. 落實漲價歸公的精神.. 畢竟房價及土地上漲不全是持有者的努力.. 而是全社會民眾的貢獻.. 現行以"公告"價值課稅.. 顯有失公平
(3) 課征豪宅稅
4. 建立房屋土地交易檔案.. 公諸大眾..
5. 貸款政策.. 傾向首度購屋者.. 第二套房強制提高自備款比例.. 嚴格信貸信用查核(防泡沫銀行呆帳)
6. 國有土地標售條件加住開發計劃及回收條款.. 以防囤地漲價..
7. 控制市場過多的資金進入房地產做短進短出的炒作.. 比如限定1年內買賣的房產或土地以較高的稅率課征"市價買賣差額"所得稅....
如果你是原北市自住戶.. 你看上面那一條對你有重大的影響.. 大家可以討論一下..
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如果是最近一、二年買的我不敢說
如果購買超過三年以上的
假如 2007年買 1000萬
到現在2010年 最少都漲到了 1500萬
已經漲了 5成
打壓個3成 資產都還不算縮水哩! ?
1500x0.7=1050 還是有保值
且住了三年多確沒有任何折舊!
而且就算房價高，你的鄰居素質也不一定好!!
因為 蓋的那塊地有可能是原地主跟建商合蓋
而地主分到好幾間，地主的素質不好
但是他們手上有了不少戶，那幾戶的素質 也不一定好!
小弟其實私心的希望 台北房價能漲到 一般的公寓一坪一百萬
豪宅等等 一坪5百萬
這樣 我就可以隔岸觀火了
這個掉下來的速度一定出乎預料阿
搬個板凳 拿塊雞排珍奶 來看......
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