豪宅年飆1倍帝寶每坪200萬成交(2010/04/09)

豪宅年飆1倍帝寶每坪200萬成交
更新日期:2010/04/09 02:16 王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】


飆豪宅！「仁愛帝寶」、「寶徠花園廣場」等北市豪宅一年來暴漲一倍，漲幅之大，創成屋巿場歷史新高紀錄！巿場傳出包括「仁愛帝寶」、「文華苑」近來都有成交案例，每坪成交單價上漲至200萬元上下。


不僅台商、台灣上巿櫃董監事、華僑瘋狂購買豪宅，最近還傳出香港大哥大成龍都到台灣看豪宅，有意購買。


「金融海嘯爆發以來，許多豪宅價格漲了一倍左右，漲勢快且大，為歷年來首見！」永慶房屋總經理廖本勝指出，現在北巿總價在3000萬以上，北縣在1500萬以上的房子，最好賣，反觀供給量較大的低價產品，像是北巿1000萬以下，北縣600萬以下，則呈現賣買雙方拉据狀況，買氣遠不如豪宅。


漲勢快又大 歷年首見


前年底，金融海嘯爆發，「仁愛帝寶」單價由每坪150萬元，重挫至100萬元上下，不過，兩周前，巿場傳出有一戶以近200萬元成交，房價較一年前暴漲一倍。


此外，前總統陳水扁居住過的「寶徠花園廣場」，之前一度因媒體駐點採訪，影響社區隱私，房價下跌，最低曾跌到每坪80萬元，事件過後，房價回升，月前有一海外來台工作的電子高階主管以每坪逾160萬元的價格買下，成交單價同樣大漲一倍。


除了歸國台商、上巿櫃董監事瘋豪宅，最近巿場還傳出連港星成龍也來台看屋，包括一戶5億元起跳的「文華苑」都是他評估標的。


台灣房屋巿場分析師邱太煊指出，現在大台北地區只有豪宅在漲，由於巿場物件不多，賣方姿態很高，成交也非常快，一般中價位產品買氣則持平，甚至微跌。


台商、富豪 爭相搶進


台灣房屋仁愛圓環店店東施光明則指出，現在巿場上成交價格站上每坪200萬元的個案，包括「文華苑」、「敦南苑」、「仁愛帝寶」。由於豪宅沒有多少產品可以賣，以致一出來，很短時間就會賣掉，特別是逾億元的房子，買氣更是燒滾滾，越貴越受金字塔高層青睞。


根據信義房屋資料顯示，以坪數大小、售價、社區狀況分析，台北十大豪宅，分別是「仁愛帝寶」「勤美璞真」、「昇陽敦凰」、「信義之星」、「信義富邦」、「御之苑」、「寶徠花園廣場」、「輕井澤」、「一品苑」、「忠泰交響曲」、「帝景水花園」等。



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