有錢人與你就是不一樣

有錢人與你就是不一樣
海峽兩岸都在嚴厲「打房」，但我們要從幾個不同角度思考，何以最近幾年來，房價一路飆漲？解釋房價飆漲現象，若從經濟學原理觀之，就是需求大於供給。尤其是豪宅市場，價格越喊越高。把儲蓄拿到銀行辦理定期存款，年息約僅1％不到，扣除年物價上漲率（超過1％），實質上拿到的是負利率的收益。
所以，有錢人不存錢，改為「存不動產」，甚至不用自己的錢置產，反倒向銀行借錢。根據媒體報導，台北市預售屋價格10年間漲了4倍，平均每年漲40％，貸款利率相對於這種報酬率就顯得微不足道了。
更何況銀行貸款有寬限期，又對富豪給予相對偏高的貸款成數，使其得以運用超高財務槓桿，幾乎不花本錢來「存不動產」，享受高報酬率。
比升斗小民存定期存款，卻拿到負利率，可以看出富豪人家「雲從龍，風從虎」的氣勢；富豪在天上飛，升斗小民在地上爬，「各從其類」。
某知名雜誌報導，有位「無業富人」名下有三棟房子，但其民國97年的綜合所得只有61萬6千元，稅率是6％。他表面上「無業」，實際上在該年內於股市賺取的資本利得高達400餘萬元，但依照所得稅法卻全部免稅；又因為他「無業」，因此每月健保費只有600元，而且女兒讀國立大學還申請清寒獎助學金。這個故事告訴你，有錢人與你就是不一樣。