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樓主

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文章編號：20369360

陸客自由行對房市的影響

以香港為例,大陸開放自由行後造就香港股房市一片榮景,雖說現在港股還在20000點掙扎,但其房市修正有限,甚至履創新高.
回過頭看台灣,目前大陸已在討論此一問題,屆時果真開放,不就讓台灣房市再來一波
那現在各版在討論房市過高及泡沬的問題,不就毫無意義?不知各位大大以為如何.

2010-06-20 18:24 #1

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陸客自由行房市影響

大可不必

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2樓

大可不必

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文章編號：20369469

lin0602 wrote:
以香港為例,大陸開放...(恕刪)

要是我是政府決策者 ,等五都施行上軌道 , 桃 ,竹未來的定義確定後 ,ECFA 衝擊降低後 ...
下一波就等著房市解禁 ,下一波是清除國債 ....沒想到的那波是就被吃了 ~~~~~~~~~

嘻 !! 哈哈哈哈~~~

kaocf

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3樓

kaocf

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文章編號：20370463

請搞清楚狀況，大陸客根本不能來台灣定居，
那他們買台灣的房子幹嗎？養蚊子嗎？
況且他們好像只能買商辦，不能買住宅。
別再聽建商、房仲、政府吹牛啦！

大頭小胖

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大頭小胖

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文章編號：20370612

kaocf wrote:
請搞清楚狀況，大陸客...(恕刪)

只是怕炒作吧,他們可以把房市搞的泡沫賺飽飽回國 ^++^

之前大陸房市熱人家根本不削來台灣吵，不過現在他們政府正在打房

資金總要找地方流 ^++^

lin0602

3分

樓主

lin0602

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文章編號：20371256

據所知,問題的根本並不是陸資是否來台炒房,而是自由行所帶進來的消費,進而促使國民所得成長,
人民有了MONEY,以華人的民族性,想必會有一部分流到房市....
這也是前文提到香港房市飆漲的模式,據知,香港店面租金是全球第三高,僅次於倫敦以及(對不起忘了)
至於開放外人觀光及投資,是否就拿錢來台炒房,依照幾十年經驗,根本不值一提,何況是陸客自由行.

jeff620415

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6樓

jeff620415

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文章編號：20373447

跟各位分享一下我的見解,如有錯誤請指正!!!

我是個在大陸上海工作已久的台灣人,周遭不乏一些大陸高階薪資的朋友及同事,

據他們表示~~在兩岸政治尚未明朗且經濟完全自由開放之前,他們是不敢貿然任意將資金

投入台灣股/房市,萬一兩岸關係又突然生變時,注入台灣的大陸資金如何徹出?且在大陸炒房

講的是集體炒做,各位看溫州炒房團就是如此操作,資金可以靈活殺進殺出才是重點.

所以要讓陸客大規模買房買地......兩岸必須大規模的經濟自由開放才行,但到時後我們政府也

怕一下子台灣的土地及房子被陸資買光了吧?直接赤化變為中國的一部份了吧......

puli

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7樓

puli

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文章編號：20374119

大陸人會在臺灣買房子,然後以觀光簽證進臺灣,只要定期出入境就好了.
當個假臺灣人也爽.臺灣的醫療,人民水準,食品安全等都遠勝大陸.
更何況我們是民主國家,嘴泡不用錢,這些都是誘因.

萬一開放26技術或投資移民(不是不可能,26來臺灣票不會投民進黨,對國民黨有利.)
那房價更會飆...

所以只要有26的潛在買盤撐住,台北市的房價要跌還是很難的.

大可不必

32分

8樓

大可不必

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文章編號：20374807

jeff620415 wrote:
所以要讓陸客大規模買房買地......兩岸必須大規模的經濟自由開放才行,但到時後我們政府也怕一下子台灣的土地及房子被陸資買光了吧?直接赤化變為中國的一部份了吧......

目前政府的財政問題也很嚴峻 , 賭大一點 ,就會被吃掉 ...如同我前面所說 ..

而且陸客不是潘阿 , 以他們對島內消息之靈通 (連我們端午的獎金都報導) ,怎可能不知這幾年台北市房價倍數成長 .........

你提供的訊息 ,與我推測情況大致相同 , 謝國忠也說過 ,簽了台灣可能會有七 ,八年美景
(總括而言 ,我也接受他的論述 ,但如果有其它無法預測因素 ...也許會有不同的結果)

反正接下來是推背圖的第幾篇 ,大家自己去猜吧 ...