大家一起來喊涨房市.
高房價一直是民怨之首.
但政府做了什麼.
前幾天升息能抑制房價嗎?.
看跌的別再安慰自己了.
買房有三種.自住.投資客.投機客.
我有一位朋友是很多人最討厭的投機客.
他手上資金約一千多一點.
問他升息有影響嗎?
他說了.
以前大約手上都有5間現在玩少一點3間也是玩.
以前一間月要賺個一至一點五成現在賺少一點也是賺.
反而資金更靈活了.
一個小小的投機客都能說出這種話了.
有些律師.醫生.貴婦.千斤.的投資客哪會看那一點點的升息.
至於那些辛辛苦苦工作買房自住的只能說倒楣.
這次升息很明顯看出政府對於房市的做法.
一句話.
要打房又不敢下重手.
民眾等房價下跌
而政府卻是抑制房價上漲.
以目前房市來說兩種人.
會買的人與不會買的人.
房價在涨個一倍兩倍跟不會買的人一點也無關.
為什麼我說大家一起來喊涨房市.
讓房市高高膨起重重摔下.
反正倒楣的是會買的人.
讓那些投資客與投機客賠到拖褲.
現在大家一起來喊涨但不要買.
記住阿是喊涨但是不要買.
讓投資客與投機客手上抱一堆房.
讓建商去蓋一堆房.
這樣讓最後一隻老鼠去賠.
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cygnusx752 wrote:
假如你想的出來方法,那央行可能會非常感激你...(恕刪)
不需要什麼方法，就看仲介業自己選哪邊
當成交量極度縮減
房仲沒生意可做，市況又傾向看跌、極度保守的時候
愛放新聞的仲介業，就會選擇放出砍賣方的新聞（也就是看空房市的新聞、房價已經過高的新聞），營造出房價不再上漲的景象，逼迫賣方降價跟買方成交
舉例如下：
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[新聞] 房仲︰議價空間大時正好進場
〔記者簡明葳／台北報導〕央行升息半碼並進行信用管制，投資客、
學者、房仲反應大不同。投資客認為央行打房只打到皮毛，反而助長
行情；學者觀察量續縮、價將跌，買屋可稍緩；房仲業者則建議，觀
察期不要拖太長，市場趨緩，議價空間大時，正是進場好時機。
[新聞] 亂喊價 中古屋成交量跌2成
(恕刪)
業者卻只說，「屋主開價誇張，仲介為了做生意還是得含淚吞下接案。」
根據中信房屋統計，全台都會區開價與成交價的溢價比差距拉大，台北市從1月
10.02%拉高到30.29%，台中市也從1月的8.1%拉高到44.15%，也就是說目前市面上屋主開價至少可砍3~4成。高開價影響買家下手的速度，交易量也逐月下滑，北市6月交易量僅1月的79.95%。
中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，市場普遍認為未來房價將持續升高，導致賣方過度樂觀開價，反而不利市場交易。永慶房屋研展室協理黃增福也認為，交易量持續鈍化，可能價跌3~5%。
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簡單說就是，話都是仲介業在說，反正不管是怎樣，都要搞出成交量來給房仲賺就對了，市場看漲就哄抬價格砍買方多賺、市場看跌看保守就砍賣方少賺一點
政府其實真的該管管仲介業了，不是嗎？
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