標地物:台北市松山區八德路二段437巷10弄4號2樓
主建坪 31.81 附建坪 5.23
99/3/2 第一拍定價2218.999萬
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今天看到仲介在賣2920,
相隔5個月,開價漲30%,溢價高達702萬,
就算讓你砍15%,還是硬賺你350萬.

政府不使用一些硬手段這事還會一再發生,到時真的會到一坪500萬.

http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=38769X
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請問法拍完有裝潢嗎? 法拍的價格友低於市場行情嗎? 好像要知道一些東西才可以判斷這是不是在拉抬,畢竟他是法拍屋.
房價有可能漲有可能跌
買賣有可能賺有可能賠
如果沒人買就會跌
有人買就會漲
法拍資訊很公開
就看對市場了不了解
敢不敢下手了
不用因為人家賺錢才來放馬後炮

有時候處理完不良債權
即使有利潤
還是比行情低...
??
很懷疑,單靠資金行情,卻缺乏實質面來支撐的大台北高房價,能維持多久呢?

個個轉手都希望賺個幾百萬差價,最後的老鼠會是誰呢?

半年漲30%還不算是炒作,可能大大家裡很有錢,不然就是其中一份子,才會那樣講話吧!
才加價$702W, 不算很貪心.
新中街的得標不到$4500W, 現在只開$6500W! 這個才算賺比較大......

你不爽嗎? 那你若有本事也可比照辦理啊.......
若不能, 那就澱澱吧......
不要吃不到葡萄就說葡萄酸.......

copperktc wrote:
標地物:台北市松山區...(恕刪)
是何理由說這是法拍在炒作呢?
賣太高沒人買,賣太低沒人賣
這是供需問題沒有人為烘抬問題

即使是依原拍定價現況交屋扣除所有成本
開價傻傻有人買也是賺約30%算是不錯的交易而已
還沒到天價的規模

但通常還要再扣除屋況重整的成本與仲介費
還有運氣不好還要再加上未知的搬遷費
增值稅,作法安置費等等.....
最後加上買家的殺價與保固費用等等
說不定這間只剩不到5%的獲利說不定
與之2千萬的成本來說那就豬羊變色
反而成為小失敗的交易案例了

光憑這樣的數據尚不足以讓人咬牙切齒!
哈哈大大們是佛心來的,阿咪陀佛!!
我已該把標題給改成:30% 加價法拍屋,買到賺到!
開這版是要表現什麼?抒發不滿??
這種事見怪不怪、行之有年
你有本錢你也可以比照辦理
更何況一個願打一個願挨
只能說...要買房自己多做一點功課比較實在
買屋 要做功課

千中挑一

萬中挑一

多看

總會看到低於市場行情的好宅 !!!!!!!!!!!!!!


投資客 都是這樣 !!!!!!! 包括我

但我 已三年沒買屋了 房價墊高 與我無干喔 !!!!!!!!!



喜歡買精華區便宜的爛屋 改造或創造投報率12%以上 不用管房價漲跌
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