行情請教_台北市忠孝敦化茶街附近房租

最近女友搬到台北 因為工作的關係需要交通方便的地方

所以找了忠孝敦化捷運站旁 巷內的套房

目前他自己做決定租了一間 房齡約五年

坪數8坪 挑高的小套房 不含水電費網路第四台 租26000/月

有冰箱 電視是用24吋LCD螢幕

想請問附近房價行情租金來看 是否合理?

我自行上網收尋了一下 感覺貴很多

故詢問一下各位的看法
這個是投資客房子吧~ 台北市的話 租很貴~ 要不要換北縣捷運站會便宜一半

2.6萬~~~~~~~~~都可以拿去繳房貸

若是離上班的地方很近的話~那就還可~

兩個人住的話 還可 不過擠了點
m9421038 wrote:
最近女友搬到台北 因為工作的關係需要交通方便的地方

所以找了忠孝敦化捷運站旁 巷內的套房

目前他自己做決定租了一間 房齡約五年

坪數8坪 挑高的小套房 不含水電費網路第四台 租26000/月

有冰箱 電視是用24吋LCD螢幕

想請問附近房價行情租金來看 是否合理?


台北精華區的套房租金(5年內的新屋與裝潢),確實是這行情,北市我有套房租人,差不多是以這行情租掉。

想要降低租金,只有兩條路:搬離一級精華區,或者同區內找老套房租(裝潢也可能老舊些)。

資本自由市場哩,一分錢一分貨,很難有便宜可撿。

dulinsu wrote:
台北精華區的套房租金(5年內的新屋與裝潢),確實是這行情,北市我有套房租人,差不多是以這行情租掉。

想要降低租金,只有兩條路:搬離一級精華區,或者同區內找老套房租(裝潢也可能老舊些)。

資本自由市場哩,一分錢一分貨,很難有便宜可撿。
...(恕刪)


D大哥

你到底有多少不動產啊??

有台北縣的土地

住大安區的仁愛路

有台北市精華區有套房租人

留一點房子給我們無產階級的人買吧
我猜不多, 可能算 中咖 [100間] 的吧.

fullhouse21 wrote:
D大哥你到底有多少不...(恕刪)

月租一萬的房間你敢給她住嗎 ??

2.6萬對很多人來說當然貴,

但是如果想要很便宜,設備又好, 又新, 交通便利, 屋況要新, 重點要便宜..

不是說沒有, 重點是你要花多少時間去找 ??

建議你可以幫她找低於2萬元的同樣地段同樣品質的房屋,

然後租下來直接賠原房東違約金, 這樣比較有意義..

不然打算問01的網友然後回家跟女友開戰嗎 ??
這種地段、屋齡差不多這個價

而且看起來又是精裝房

往內湖租的話,這種條件的房子大概15,000

新店、板橋、永和大概在10,000-12,000之間

如果收入高,租這種精華區的套房還OK

但是如果沒超過7萬的薪水,不建議租北市精華區套房,壓力太大

且附近吃喝都非常不便宜

小弟在附近上班
這行情是正常的

我公司在過來一點的延吉街
樓上剛好左右兩邊都是出租套房
右邊每間6~7坪,20000~22000/月左右
左邊每間8坪,25000/月左右
30多年華廈改裝

不過茶街那出入份子多又雜
營業時間又長


搞不好租期未到就換新房東了.......

比我之前處理在頂好對面的漢宮貴上不少.
約15P舊套房, 有陽台可看101, $16K成交.



skycc wrote:
這個是投資客房子吧~...(恕刪)
26000 真的是行情嗎 ?
我們家也在那附近, 30幾年電梯華夏, 室內38坪三房兩廳.
聽說租金是30000~35000.
也許有人問, 這種投報率怎麼可能 ?
但可別用現在的售價行情來算, 因為屋主幾十年前持有成本很低的.
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