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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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花貓0422

10分

樓主

花貓0422

個人積分：10分

文章編號：22002918

中正區房價將暴跌!!理由內詳

報載中正區賣方出價3,017萬元，買方只願意以1,155萬元承接，價差高達1,840萬元,

再以中正區房價平均開價一坪64萬元推估,房屋坪數大約47坪(3,017/64)

這表示買方認為中正區合理行情一坪僅24.5萬元(1,155/47)

依此預估,在未來房市進入買方市場情形下,中正區房價將跌破25萬元一坪

2010-08-30 15:28 #1

文章關鍵字

中正區房價理由

hugehydrant

7分

2樓

hugehydrant

個人積分：7分

文章編號：22003354

24.5萬/坪,是樓主出價的嗎?
這樣說大安區應該也不用30吧
太好了

香酥雞巴比Q

403分

3樓

香酥雞巴比Q

個人積分：403分

文章編號：22003514

花貓0422 wrote:
依此預估,在未來房市進入買方市場情形下,中正區房價將跌破25萬元一坪...(恕刪)

豪雨特報，腦子進水了嗎？

辛苦的打字，只是為了充實資源回收桶的容量～～

黃小毅

95分

4樓

黃小毅

個人積分：95分

文章編號：22003745

花貓0422 wrote:
依此預估,在未來房市進入買方市場情形下,中正區房價將跌破25萬元一坪...(恕刪)

這算預言嗎?

不曉得大大的預言何時會成真

否則似乎會淪為空談

大可不必

32分

5樓

大可不必

個人積分：32分

文章編號：22003851

花貓0422 wrote:
中正區房價將跌破25萬元一坪

如果跌到這個價 ,請告訴我 ,我馬上買一戶 30-40 坪的中正區房子 (純自住 ,整理好馬上搬進去住)

花貓0422

10分

樓主

花貓0422

個人積分：10分

文章編號：22003872

我們再看看松山區:

報載認知價差最低的是松山區，賣方價格為2,274萬元，買方認知價位為1,840萬元

以目前松山區平均開價一坪63萬元來看,房屋坪數約36坪(2,274/63),

也就是說買方認知價位為一坪51萬元(1,840/36)

所以未來房市進入買方市場情形下,松山區合理房價約一坪50萬元

jaychien1223

686分

7樓

jaychien1223

個人積分：686分

文章編號：22003908

這位樓主

肯定你是住在花蓮山上的

據報導
賓士 S350 廠商要賣 480萬
但買主只願用 120萬購買
因為買主只認為她比 LUXGEN 好一點
未來將進入買方市場

所以預估 S350 將會以125萬為訂價

大家覺得OK嗎

tpemg

21分

8樓

tpemg

個人積分：21分

文章編號：22003970

這是反諷文啦, 大家沒有指細看. 可能是樓主被出價有所不甘吧

花貓0422

10分

樓主

花貓0422

個人積分：10分

文章編號：22004082

好了,依我剛剛的計算,採用整數好了,中正區合理行情25萬元/坪,松山區合理行情50萬元/坪

價差竟然高達1倍!! 一樣都是在台北市中心,為何有這樣大的差距????

原因就是松山區受惠於松山機場直航利多,加上有捷運松山線的興建,房價有絕對的支撐,

反觀中正區離機場偏遠,無國際化話題,加上市容老舊,無新建設,房價被都更議題炒作過火下,未來毫無基本面支撐,

將迅速暴跌 ^++^