延壽85號3樓二拍----

權狀35.29 二拍底價1360萬
得標→1796.9999元
每坪50.9萬
>_<

2010-09-14 16:14 #1

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延壽85號 3樓 85

mopher

16分

2樓

mopher

個人積分：16分

文章編號：22365587

蘆洲阿志 wrote:
權狀35.29 ...(恕刪)

這是中華電信旁的老公寓
又是一個容積200的民生社區住宅區
得標者似乎搞不清楚容積200的意義
也搞不太清楚「四五樓老公寓方案」對民生社區容積200的住宅區到底有無助益
但是得標者對他戶頭裏的＄＄可是非常有自信
這個地方是質感差的新東延壽一帶
並沒有民生社區的美

akiin

0分

3樓

akiin

個人積分：0分

文章編號：22372897

二拍得標價高過一拍底標價，其實在近年的台北市也不算少見。

不過可能爽到原屋主了，據側面瞭解這間原本委託仲介成交過，
結果賣方反悔，要買方再加價。猜測可能收到買方存證信函後，
來個一不做二不休，乾脆丟法拍，反正信用狀況已有問題了。

個人是覺得，最近似乎有特定人士在炒作松山區特定地段，因為
上個月該區域某間國宅法拍拍定價也是超出仲介報的市場行情，
我跟開版的一樣看得傻眼，感覺像是用法拍價在拉行情。

不見得是得標者搞不清楚情況，只能說松山區不愧是投資客密度
極高的一級戰區......

A博

16045分

4樓

A博

個人積分：16045分

文章編號：22382075

北市優質區中古公寓站上50萬,第二圈新成屋站上50萬,這是事實
2年前還在40時就該追進,當房價買賣成交重點由每坪單價轉為總價時,聰明人就該知道什麼物件會漲.........哈哈哈!
一個趨勢的形成是不會那麼快幻滅的,當北市房價剛跨過仟萬均價門檻時,已經很多人喊2仟萬將是常態,剛開始還有人會質疑,但是跨過1500萬後陸續會承認事實可能發生,接下來大部份人同意後就會發生

WASABI1971

9分

5樓

WASABI1971

個人積分：9分

文章編號：22386416

achitsai wrote:
北市優質區中古公寓站...(恕刪)

投資客要拉、鎖價，怎可容見價格拉低的物件在市場上出現！

一般自住客要了解，你是用一間房的角度在做思維，

投資客是用『多批次』，把房價當股票、期貨的方式來操作，

不要傻傻的看人放火，還在幫這群人加油，想遠一點，是福還是禍？

以民生社區為例，本就投資客的天下，幾乎都快要被壟斷了，

除了一些難剃頭，價格拉很高也咬很硬的屋主，大多數都是投資客的天下！