最近和家人討論~
想進場買房~
看了台北縣的房子~
發現已經漲得跟台北市差不多了~
所以現在想乾脆買台北市~
但是不知道現在進場的時機點對不對?@@|||(會不會買完就開始跌...)
身邊很多人是看空~也很多人是看漲的..個人是不太懂台北市哪一區比較"合理"
所以想請前輩們給小弟一點建議...
也想請教前輩大哥們~
現在進場"台北市"最好買在"哪一區"會比較有潛力~較合理~~
感謝大家提供意見討論~!!
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在下又手癢了
最近聽到的可靠消息
一是我朋友，科技業負責美國業務
以一坪七十萬買了東方大廈，東方大廈就是有擔仔麵、天仁茗茶、樓上有髮廊、一樓有銀樓、照相館等等的那棟老華廈
另一是富錦街頭段單號（北側）都更，在跑了
估計改建後一坪破一百五十萬
那個地方的環境：七顆星，人文林蔭樹海
民生社區現在只適合金字塔頂的人進場
航高限制，有的
但是這無礙
因為民生社區住宅區土地的容積都那麼少，管他航高？
有超過航高限制疑慮的案子才要CARE航高限制，所以在民生社區住宅區談航高限制是無意義的
民生社區的商業區土地就圓環一帶
航高管制的受害者主要應是南京東路的商業區
所以我才說民生社區以後絕對是金字塔頂端的市場
敦煌別墅最近好多戶在賣，不知是出了啥狀況
有興趣的可以去看看
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信義線將在2年後通車
依照往例,通車前都會漲一段
更何況,信義線通過的是北市最精華路段
其漲價效益絕對超過內湖線,蘆洲線或新莊線
將來中永和與蘆洲新莊,要到台北車站
也一定要經由捷運板南線或信義線轉車
信義線與板南線,將是台北市區內最重要的兩條交通大動脈
信義線沿線各站,無一不是重量級大站
包括中正紀念堂(周邊即將啟動大型都更新,可望成為北市另一豪宅密集區)
東門站(永康商圈+捷運新莊蘆洲/中永和線與信義線的交會站)
大安森林公園站(未來台灣最漂亮的捷運站)
安和站(通化街夜市)
世貿站(101大樓)
國外遊客搭捷運可以不用轉車,順著信義線
從101大樓--鼎泰豐--中正紀念堂--臺北車站--淡水,一路玩下去
為何推薦安和站,雖然信義路以北的安和路,
房價漲幅頗大,中古大樓實際成交價已超過80萬/坪
但信義路以南,越往通化夜市走,景觀越亂,建築越老舊
甚至每坪50萬有找
將來這裡一定有改建的機會
而且通化夜市,跟101大樓只相隔一站
未來有機會吸引大陸觀光客(現在就已經很多了)
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kiwisfashion Xuan wrote:
不知道現在進場的時機點對不對?@@|||(會不會買完就開始跌...)
現在進場"台北市"最好買在"哪一區"會比較有潛力~較合理~~
...(恕刪)
樓主的兩個問題，大概所有的網友都沒辦法打包票，尤其是整個版面一堆看空的時候，看多或持平的說法怕引來一陣亂棒圍攻（被攻擊是仲介等等），結果論壇失去討論的功能，變成取暖的地方
有人說房價所得比或建築融資GDP比泡沫了、有人說還要再漲三年才泡沫、也有人說幸虧三年前沒有聽教授的所以今天有房可住
如果泡沫破了，看多的人也不會賠錢給你，如果房價都沒什麼跌，過了幾年又繼續往上漲，看空的人也不會把房讓給你住
言歸正傳，我的建議是
如果買了房付完自備款、各種稅費和裝潢所有費用，手邊剩下的錢可以讓你沒收入兩年還能夠輕鬆支付貸款，就具備進場的時機
至於哪個區域比較有潛力或房價比較合理，其實每個區都有，要花時間還看有沒有機會碰到吧
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