有人算過房子換一手平均成本要墊高多少錢嗎

假設一間1500萬的房子
賣掉房仲抽5%: 1500*5%=75萬
最陽春的裝潢算50萬好了
加上一堆雜七雜八的費用
意思就是就算投資客做良心事業啥都不賺
賣出屋子成本也是被墊高近130萬
不裝潢的話也是被墊高房仲的佣金近80萬
所以說房子一買一賣只漲價100萬算是佛心來的了.......
大家的錢除了奉獻給投資客有不少部分都是肥了仲介呀
結果帶看3次沒找到滿意的房子仲介就不耐煩了,
想想真是不錯的職業呀, 沒有像投資客的資金壓力又可以分不錯的油水
不知道有哪幾家仲介是可以假日或晚上兼差的嗎(文章最後好像離題了)
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強者我朋友...

2004年買房, 820w, 仲介費給 6w.
自備款 120w, 貸款700w.
原屋主裝潢做了天花板, 地板跟基本櫃子,
我朋友就直接進住, 全套家具家電買新的.

2007年賣掉, 1120w, 仲介費給12w.
全套家具家電帶走到新家繼續使用.

所以這間房他投入120w+6w+12w = 138w,
加上兩次稅費等等算整數 150w 吧, 房價差額 300w,
三年投報率賺了兩個本錢回來,
真令人羨慕...
一箱二閃,三腳四頭,九年敗家罪過罪過;五包六卡,七機八鏡,十片濾鏡遮醜遮醜
driver300 wrote:
三年投報率賺了兩個本錢回來,

真令人羨慕...

都賣掉了然後要住哪? 租屋嗎?
johnnyw0719 wrote:
都賣掉了然後要住哪?...(恕刪)
大哥, 哩嘛幫幫忙.
偶有寫啊,
driver300 wrote:
全套家具家電帶走到新家繼續使用.
賣房子賺的錢拿去買新家了啊!
一箱二閃,三腳四頭,九年敗家罪過罪過;五包六卡,七機八鏡,十片濾鏡遮醜遮醜

driver300 wrote:
大哥, 哩嘛幫幫忙....(恕刪)


哈哈~~抱歉~~
重點是放在口袋裡的才是錢~~
小弟也是賣了去換大的~~左手進右手出~~口袋還是空空~~哈~~

johnnyw0719 wrote:
哈哈~~抱歉~~重點...(恕刪)


A
跑來北市版玩了喔

天聖傳奇 wrote:
A

跑來北市版玩了喔


A...這樣妳都找的到~~您是刻意追蹤小弟的嗎?
04年進場這樣的成績很遜
時勢造英雄阿

johnnyw0719 wrote:
A...這樣妳都找的...(恕刪)


好唄
就追蹤看看囉
akita690 wrote:
04年進場這樣的成績...(恕刪)

+1
真的.....
??
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