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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

u8502246

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：23544089

請問各位~代書說要過戶必須等貸確定要哪家銀行是真的嗎?

請問各位~代書說要過戶必須等貸確定要哪家銀行是真的嗎?
這代書是屋主找的~我們是賣方..
自從簽約後它就沒再打來...
之前說要做履保~他說不用~因為屋主已還清貸款~還說簽約後幾天內就可以過戶..
結果簽約後就沒動靜.
現在打去問他~他才說因為要等貸款確定要哪家才行!
因為我們給兩家銀行估價中,
希望她說的是真的~他收我們18,000代書費..簽完約不聞不問~讓人感覺很不爽!(土城趙代書事務所~聽說他們在三峽有建案在賣~打著慈濟的名號...慈濟不是應該救世怎麼跟著出來炒房???)

請了解的大大回覆我~謝謝!!!

2010-11-01 15:24 #1

文章關鍵字

銀行

巧克力蛋捲

882分

2樓

巧克力蛋捲

個人積分：882分

文章編號：23544341

你們是買方吧
你打錯了

的確是要等銀行確定
對保過後
錢下來了
等你撥款給賣方才會過戶
不然現在過戶給你
房子就是你的
錢也還在你手上
有這麼好康的嘛

u8502246

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：23544586

我打錯了~sorry~我是買方...
如果真是降~
代書當初為了不讓我們辦履保,他跟我們說雖然我們繳了頭期沒有保障~但很快就過戶了..不用擔心~
過戶後~再等貸款確定下來就交屋

可是它沒說貸款下來才能過戶耶...(他說先過戶再等貸款耶..)那所以我現在就只好等貸款快下來並祈導我的頭款不會有事嗎~
好過份喔!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
唉~誰叫自己不多念點書...

congrats

6分

4樓

個人積分：6分

文章編號：23544714

這個故事告訴我們, 請多到01來爬文 ^++^

^++^

你繳頭期款, 代書沒給你證明文件證明你有繳嗎?
我是不知道沒履保會不會給證明, 但用履保的, 任何一分錢都會有證明, 且會傳簡訊通知已入帳.

kuofm

66分

5樓

個人積分：66分

文章編號：23545567

1.決定房子
2.談好價錢
3.簽約
4.找代書
5.同時找銀行
6.去銀行對保
7.銀行審核
8.給銀行代書電話（或給代書銀行承辦人員電話）
9.代書跟銀行會去辦理
10.驗屋
11.如果一切順利,銀行會問你可以撥款了嗎
12.撥款,典交,交屋,同天進行

zaza213

63分

6樓

個人積分：63分

文章編號：23545718

如果萬一貸款貸不下來
過完戶大大也可以現金付掉
當然不用等貸款確定就可以辦過戶

??

mopowo88

1分

7樓

個人積分：1分

文章編號：23545850

目前一般透過仲介,都會有履保.
履保的用意就是讓買賣雙方都能夠得到保障.
因為買賣過程中,一開始是對買方沒有保障的,到最後是對賣方沒有保障的.
如果私下買賣,最好也是透過履保,

u8502246

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：23546378

謝謝各位..我只是覺得那個代書~我要給他錢他還沒好好地跟我解釋..因為屋主急著要錢就說服我不要履保...不過學一次經驗~希望往後有機會要小心..

louissvs

338分

9樓

個人積分：338分

文章編號：23547304

代書費不是公定$12000?

你一定是豪宅代書才會特別貴......

u8502246 wrote:
請問各位~代書說要過...(恕刪)

忍忍忍

15分

10樓

個人積分：15分

文章編號：23548128

代書費也不會一次付清吧
會留個幾千元
等結案才付清
不是嗎?

而且過戶也不止代書費而已
其中也是要繳納一些拉拉雜雜的費用

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