lienly

202分

樓主

lienly

個人積分：202分

文章編號：24195186

猜看看, 帝寶'下次'多少$得標?

選後指標性法拍物件, 帝寶5F.

164.86P, 底價$23590W.

結果明天揭曉. 會不會流標??? 還是加碼很多搶標?

2010-11-29 9:14 #1

文章關鍵字

帝寶

吳小梅

179分

2樓

吳小梅

個人積分：179分

文章編號：24196286

上周看到一個三拍的才1.5E左右不知道有沒有人在追蹤拍的怎樣了

特偵組

67分

3樓

特偵組

個人積分：67分

文章編號：24196315

帝寶通常她們管委會會想辦法承接,看樣子失敗了!表示價位無法負擔!

之前洩漏成交價的也是這管委會!

答案夠清楚了吧!!

這種法拍案件,在豪宅願意承接的富豪很少,大家都有點迷信,

定價又不低,又非高樓層,認真說也不是尺寸超大的豪宅(扣掉公設車位室內大概在百坪以內)

看戲!

robert1124

2分

4樓

robert1124

個人積分：2分

文章編號：24196892

lienly wrote:
選後指標性法拍物件,...(恕刪)

我想1. 流標收場或是 2. 原屋主高價標下

積壓資金在一個台灣只有少數客層才買的起的房子, 脫手都是問題, 除非是要自住或是要賣給陸客
如果現在債務人如果可以輕易脫手賣個高價還掉債務還小賺一筆..何必要法拍~

加上有頭有臉且會買的起帝寶的人直接跟宏盛談價可能條件還比較好~

1.5億我寧願在台北市或是新北市的捷運站附近買個10間來投資~至少脫手快一點, 也好租一點

MPV5233

1063分

5樓

MPV5233

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文章編號：24197682

robert1124 wrote:
我想流標收場機會比較大
積壓資金在一個台灣只有少數客層才買的起的房子, 脫手都是問題,...(恕刪)

我猜流標吧! 但不是資金問題, 想買帝寶的有錢人很多, 問題是這房子"不點交"...

cross R

3933分

6樓

cross R

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文章編號：24198157

唯一的問題是：目前有人佔用，不點交!!!

不然這個標的應該會非常搶手。

預估：流標 or 190萬上下/p

特偵組

67分

7樓

特偵組

個人積分：67分

文章編號：24198544

cross R wrote:

唯一的問題是：目前有人佔用，不點交!!!

不然這個標的應該會非常搶手。

預估：流標 or 190萬上下/p

佔用的話!

帝寶的管理那樣條件,可能是原屋主佔用,不太會是海蟑螂

190萬上下 /P ? 法拍的底價都沒有這價碼吧!

如果是原屋主,大概是要等逢低去叫人買下,賺價差,大概100萬附近也許有機會!

roliniloveu

17分

8樓

roliniloveu

個人積分：17分

文章編號：24198855

特偵組 wrote:
如果是原屋主,大概是要等逢低去叫人買下,賺價差,大概100萬附近也許有機會!

一拍:164.86/p
二拍:131.89/p
三拍:105.51/p
特拍:84.41/p
如果要拼到特拍要等很久
所以應該三拍或公應就出手吧
106/p應買-->三個月後再假轉賣180/p-->貸款小作一點-->再倒-->持續循環

換過兩三個人頭後,現屋主可以輕鬆過完下半生

chipmunk2323

5分

9樓

chipmunk2323

個人積分：5分

文章編號：24198993

開這麼低?
這可是台北最夯的地段又是指標建案
跟我想像中真的差很大
那其他的地區該怎麼喊價?

shean9019

387分

10樓

shean9019

個人積分：387分

文章編號：24210050

roliniloveu wrote:
一拍:164.86/p

二拍:131.89/p

三拍:105.51/p

特拍:84.41/p

如果要拼到特拍要等很久

所以應該三拍或公應就出手吧

106/p應買-->三個月後再假轉賣180/p-->貸款小作一點-->再倒-->持續循環

換過兩三個人頭後,現屋主可以輕鬆過完下半生

好久沒在台北看到特拍這兩個字了

不過特拍不見得是3拍打八折吧
特別程序減價拍賣

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