萬隆NO.4捷運共構觀後感

小弟周末去參觀了一趟

此案為共構案(所有權人有捷運局, 建商, 地主)建商實際能賣的戶數不多

發現此案幾個重大缺點
分享給各位

1.整體建材嚴重不及格
面大馬路卻無良好的隔音窗(在九樓關窗都仍聽得到羅斯福路車聲)
無法使用瓦斯僅能使用電爐(大棟不可,小棟可以)
衛浴廚具也都不值一提

停車不方便
倉儲式車位位在死巷底進出不易
又有斜坡如果遇到會車會很痛苦
與出入口分開住戶牽車時會淋到雨

格局極差
大棟一層10戶左右
甚至有出現主臥衛浴緊能容馬桶與臉盆 不到0.5坪大

公共空間設技落伍
天花板用辦公室常見的輕隔間而已(做細酸鈣版天花是有多貴?)
電梯間走道全部貼大塊磁磚(與衛浴相同)
配上色溫偏白的燈光
走在梯廳以為進入時空隧道來到20年前的舊大樓(很有老式醫院的感覺)

因為是舊建照
較小的一棟僅一隻樓梯
且據說因為法規,大門只能用不鏽鋼的防火門
進出就像是走後門一樣

外觀落伍
後續脫手必定不易


重點來了
這麼糟的房子
一坪開價竟然是八字頭
房市真的瘋了

市場已嚴重背離基本面
連三流產品的也想賣一流價格
追高請小心