雖然在打房
但因為有自住需求
所以持續有在看房(但已不積極了)

最近看到一間
步行到市府捷運站約10幾分鐘的電梯大樓
有可能可以談到30幾萬/一坪

但是就是有個嫌惡設施 高架橋旁 (離滿近的,就在旁邊 )



先說說優點
因為有地緣關係..從小都在這一帶長大
而且剛好這間是實坪15~20坪.有車位.總價低
屋齡10幾年

但缺點就是 嫌惡設施高架橋....
我猜也因此才沒有秒殺吧~

請問,版上的各位會考慮嗎.. 還是再觀望看看呢?
台北市30幾萬的舊房子很多
更好的環境 應該還有 你可以再多看看
但是既然要自住 你評估你自己跟未來要一起住的人 可以接受即可
關於往後轉手 你會接受 自然以後也會有人接受

這是個人淺見 供您參考
能刻服聲音及振動的話 半夜才能安靜 不然 半夜 想休席 可是會很吵雜的 一點點聲音 都受不了
那應該是在永吉/基隆交叉口附近吧.
聽說有某物件為兇宅.........
阿彌陀佛.

蝸居人 wrote:
雖然在打房但因為有自...(恕刪)
那間不是兇宅啦 ..呵..
問過3個鄰居和管理員了(因為離市府站一坪30幾萬.真的覺得便宜哩)

買房還真是門學問!
便宜的.有嫌惡設施~
完美的.又沒有錢買~
難怪01每天充斥著討論~


好想再等等~ 但又覺得一坪30幾萬在市中心好難得~

人蔘啊~~
沒有不能解決的空間
只是要犧牲很多、付出很多代價
這種案子要是喜歡的話
就把所有窗戶都換成玻璃磚,或是用兩層氣密窗,霧面玻璃
打定主意一整年不開窗就是了
然後裝全熱交換器,空調全年運轉
看起來不錯
您提到的實坪15~20 應該講的是使用面積 我猜想是否包含增建或夾層
請注意一下 權狀上是幾坪 買賣是要看權狀坪數的
分母變小 單價也許就不是30幾萬/坪

權狀15坪的夾層屋 也可以隔出15坪的使用面積
加上平面車位 總價700~900的選擇在不少精華區都找的到


這間詳細資訊是

權狀22.多坪 (含獨立車位3.多坪)
所以房子權狀是19坪,扣掉公設(因為10幾年的電梯大樓,公設才10幾%)
因此室內實坪接近17坪(不是夾層屋)

不知算松山區還是信義區(忘了問)

仲介在我看房時說800出頭可成交...

那這樣值得嗎?

PS.01上好人真多.感謝大家的回覆,讓小妹不會像無頭蒼蠅~
已付握旋,這個weekend會仔細思考!!

聽起來是機械車位,對吧?
17坪應該可以隔成兩房一聽一衛
以總價聽來 市中心 800萬挺誘人的

雖然高架橋的缺點 你也應該都清楚
但不妨 再多走一趟去看看 看清楚屋況 採光 戶數多寡 鄰居素質

等都想清楚 就要堅持你心中的底價!
不要被仲介給慫恿一路往上加 --- 成交後面還有不少費用要付喔


蝸居人 wrote:
這間詳細資訊是
權狀22.多坪 (含獨立車位3.多坪)
所以房子權狀是19坪,扣掉公設(因為10幾年的電梯大樓,公設才10幾%)
因此室內實坪接近17坪(不是夾層屋)
不知算松山區還是信義區(忘了問)
仲介在我看房時說800出頭可成交...
那這樣值得嗎?
PS.01上好人真多.感謝大家的回覆,讓小妹不會像無頭蒼蠅~
已付握旋,這個weekend會仔細思考!!



那就好.
應該是過永吉路興雅國小那邊的, 才會這麼便宜.

蝸居人 wrote:
那間不是兇宅啦 .....(恕刪)
選舉
再多走一趟去看看清王魏承鈞輝這條髒東西不知還在不在
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