長安宴和柏悅特區

因為一直在租屋
現在有存一小筆自備約可買總價600-700w的房想趁奢侈稅前好議價
希望在北市捷運方便之處能買到大概就只有套房以高度換空間
看了長安東二段三年新的長安宴還蠻喜歡面公園那面
未裝潢的高樓大概52w/p 不知道這樣可以下手嗎?合理價位大概落在哪?

另外今天去看了忠孝東六段的柏悅特區高樓直直可以看得到橋拆掉的大路(這樣算路衝嗎?)

四米二的高度很心動 10p 開價800 請問大家認為目前可能可以成交的價位為何?

以上兩個在考慮的屋哪個大家比較建議自住又能保值的選擇?

謝謝~~

2011-05-19 22:36 #1

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長安宴柏悅特區

Nikon F6

897分

2樓

Nikon F6

個人積分：897分

文章編號：28017915

面伊通公園的那一面很安靜，巷道沒太多車，除了比較窄以外。
但有巷道裡有一棟房子，住戶與建商有糾紛，目前聽說可能會上法院。(聽住戶説的)
隔壁巷的新成屋50坪約4000萬(含車位200萬)，實際可用坪數約25坪。
換算回來一坪約75萬到80萬左右。(已完售)

我不是仲介，我只是在這從小住到大。這邊的房子普遍都不便宜，價格很硬，但居民素質還不錯。

不過長安東路車水馬龍，上下班時會塞車，加上遇到節日，犁記餅店會大排長龍，車輛並排嚴重。

其他的我就不多説了。

李東

2分

3樓

李東

個人積分：2分

文章編號：28022623

四季LULUR 改名柏樂特區
記得該案蓋了一段時間
正大路衝~~早上上班轉東新街至內湖的車流很大

停車應是機械機械式~~~大大扣分
不差幾步路不如考慮東京雙塔

長安宴是長安金贊嗎??

allguitars

柏悅特區哪裡有路衝？你路衝的定義跟我不同？

2021-07-08 0:14

倫大

9分

4樓

倫大

個人積分：9分

文章編號：28027223

李東 wrote:
四季LULUR 改名...(恕刪)

東京雙塔?這是哪個案子?東京雙星嗎??
人家版主預算700w
我想東京雙星應該也買不到吧!

長安宴-基地小，標準套房隔局
地點位處市中心尚可，3米6的優勢

四季LULU-印象中此案是和X建設
07年中開始銷售，銷售、興建到現在也近4年光陰
每天經過都很好奇這棟蓋這麼久到底發生什麼事
以當時年南港的價格開價算是相當高
挑高4米2?充其量也只是複合式夾層，使空坪數不佳
當年開價5X就賣不好了，現在開天價怎麼賣?

700W要買台北市10坪套房，選擇性夠多了
地點也可以比此二案更好
多看看多比較吧!

tinyi0420

0分

5樓

tinyi0420

個人積分：0分

文章編號：28028005

我也是套房的購買者,
在長安宴附近上班,
本來有考慮這裡,
但我覺得離雙捷運走路都有點遠,
而且太貴.

面公園的話,
而且之前爬文有人提到後悔住公園附近,
人多又吃東西就會髒

價位的話,
附近伊通街的town house 一年前我有去看,
廣告戶每坪65萬多了,
但現在在網路上的轉賣就賣到80幾萬去了

最後選擇了文山區