40年老公寓~要裝潢?還是苦等遙遙無期的都更?

很幸運由於父母退休回南部，多年前將原本台北市公寓以公告現值賣給我(錢給弟弟去買另一戶老公寓)，

扣除自備款後，當然還是需要貸款，但不到300萬政策貸款利率又低，故也不急著還清，

當初入住時剛出社會，沒錢做大幅度裝潢，只有油漆換管線，更新一下鐵窗~及換市內隔音窗~買簡單家電

一住到現在又快10年了，伴隨著一些層出不窮的漏水事件處理，

及看著老舊衛浴及廚房(這兩個地方，除了管線其它都沒更換過)，

心裡也有要換屋念頭，但稍微在附近探聽一下，

就算把舊公寓賣掉，加自備款也買不起在原來居住環境附件有車位的電梯大樓，更不用說新建案，

公寓雖舊但近捷運，巷內又安靜，機能都很方便，也不想離開這，

每年都在猶豫，到底要不要來裝潢? 有人說地點不錯有都更機會，不要花錢了，

但也只聞樓梯響，從來沒有人真正來談過，我也覺得遙遙無期，老婆叫我當都更發起人，那有這個時間，

想問板上各位，已經快40年老公寓，還能撐多久?(有人說大陸故宮都幾百年，還不是在?!)

值得花一筆錢重新裝潢嗎? 還是繼續等都更，

還是就壞一個換一個，哪裡漏水就去處理，然後繼續存頭期款等換房?

現在就是這樣，也能過日子，只是看別人新居開箱文都好生羨慕...