35年老公寓的二樓，鄰近醫院、捷運、學校、公園、傳統市場，8米巷道
22.x坪，老屋主開價堅守1x00萬元(住了30年)，聽起來比一堆1800、2000萬的房子還便宜
但實際算起來每坪為5x萬，比附近的20年的電梯華廈還貴
華廈因為權狀較大，所以算起來總金額較高 45w*35P=1575萬
附近有新的預售屋投資客網路開價68-70萬，但公設吃掉不少
以後不知道世界情勢為何，現在買下去自住用，是否可行？(先不管有沒有錢的問題，會想買當然有準備)
只是不想成為撐高房價的幫手...以及最後一隻老鼠
請網友提供您的寶貴意見，謝謝
補充一下：老屋主覺得這個價值在於：
1.地段 生活交通都很方便，到上述設施步行只要5-10分鐘
2.二樓，只要爬一層樓梯
3.19年前曾經重新裝潢拉線過，屋主曾從事過裝潢業..只是19年前也能提..
4.對面三樓都最近剛賣12xx萬，所以他覺得二樓更有價值，但他不知道對面有28坪...換算才44.x萬/P
5.衛生下水道已完成，應該沒有傳統二樓的問題了?
屋主應該覺得養兒防老，還不如養房防老
