本來, 都更可以順利的進行的話,
可以讓很多有問題的都更案可以順利的進行下去, 讓海砂屋也可以加快改建的進度..
現在看來, 以後台北市更難有都更案了, 馬上地主就坐地喊價起來. 反正地就這麼少,
因為也不會再有因都更案釋出土地...
自由, 就是讓你有坐地喊價的自由阿...
惡法快修一修吧! 全台北市的地主會很感激的,
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shihchao wrote:
都更跟房價跌有什麼關...(恕刪)
這有什麼好搞不懂, 房價會高居不下, 就是房子供需與土地取得的問題,
全台灣目前房價最貴的應該是台北,依台北目前可供推案的完整土地不多,
若又無法推動都更, 若在執行都更時, 有許多坐地抬價的釘子戶, 你覺得房價有可能下來嗎?
所以我一直認為, 台北市房價高漲, 大家當然可以解釋建商的貪婪, 但市場的供需決定價格,
這有什麼不對嗎?
現在因為政府希望用都更的方式-容積獎勵, 提高房子的供給量, 以達到房價的壓抑,
但除了建商想賺錢外, 還有那些不缺錢及坐擁許多地而惜售的人, 去算計所謂的都更效益,
而希望在這裏面分一杯羹, 無形中就墊高了整個都更執行的成本, 建商不是笨蛋, 當然要反應到房價上,
你認為房價會下來嗎?
我曾聽建商說, 當建商在某塊開發基地旁掛起都更的招牌時, 其實通常反而會使整個都更的開發更困難,
因為剩下的地主會更堅定的認為, 自己就是那關鍵的一戶, 可以取得更多對價.
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