以下是2012Q1 信義統計台北市各區10年內中古屋房價
大安94.4
信義88.2
中正72.9
松山68
中山64.5
士林57.1
大同53.5
萬華52.9
南港52
內湖48.9
文山45.2
北投43.5
內科號稱有10萬就業人口 南港有三鐵共構車站 但為何房價還是不如大同 萬華?
是不是多數人還是認為大同 萬華是市區或近市區 , 內湖 南港再怎麼建設還是郊區?
每次聽到內科號稱有十萬就業人口, 就不禁想到市中心五區的就業人口應該有百萬甚至二百萬以上吧
比起來還真是小巫見大巫
個人積分：78分
文章編號：35262056
個人積分：4分
文章編號：35262258
個人積分：78分
文章編號：35262363
個人積分：4分
文章編號：35262586
個人積分：78分
文章編號：35263873
Cena_John wrote:
以下是2012Q1 信義統計台北市各區10年內中古屋房價
大安94.4
信義88.2
中正72.9
松山68
中山64.5
士林57.1
大同53.5
萬華52.9
南港52
內湖48.9
文山45.2
北投43.5
...(恕刪)
＂10年內中古屋房價＂應該是衡量一個區房價最客觀性的指標，一來樣本數夠多（也不像預售屋新成屋會分佈在不同特定區塊而暴起暴落），二來比較不會有新舊落差過大的不對等比較（大同萬華的老舊公寓比例太高，常常在統計數字上會壓抑到此兩區的＂印象價格＂）
這份統計數據看來，相對比較被炒作的內湖南港房價還低於最不被炒作的大同萬華，合理的簡單解釋就是：
先天的"地理位置"，大同萬華就是比較優越，內湖南港太偏了，旁邊就是山沒甚麼縱深腹地了。
個人積分：39分
文章編號：35264253
個人積分：6分
文章編號：35265062
個人積分：5分
文章編號：35265328
個人積分：63分
文章編號：35265597
