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gishileh
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gishileh
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羅斯福路/辛亥路口 台大Opus One

  • 2012-05-06 20:58
  • 82786
羅斯福路/辛亥路口 台大Opus One
卡了很久的都更案 最近即將公開
進度超過了旁邊冠德的假公園
正對古亭國小和台電大樓站
規劃53-138坪 兩棟19F SRC住宅
低樓層有部分地主戶
這附近已經多年沒有新成屋
此案的推出 剛好彌補這附近的換屋需求

各位對此案的看好度如何呢
2012-05-06 20:58 #1
文章關鍵字
羅斯福路 opus one 辛亥路口 台大
LVelsper
LVelsper
10分
2樓
LVelsper
LVelsper
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文章編號：35684100
肯定是新天價吧....光師大+台大這兩個學區商圈加持
還有那漂亮的接待中心....
呵呵～
2012-05-06 22:44 #2
Robert1012
Robert1012
41分
3樓
Robert1012
Robert1012
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文章編號：35685423
LVelsper wrote:
肯定是新天價吧....光師大+台大這兩個學區商圈加持
還有那漂亮的接待中心....
呵呵～...(恕刪)


交通便利，天價+1
2012-05-06 23:33 #3
ysc_kyy
ysc_kyy
2529分
4樓
ysc_kyy
ysc_kyy
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文章編號：35686485
gishileh wrote:
羅斯福路/辛亥路口 ...(恕刪)

買都更案要好好仔細看，好的條件在第一階段都被原住戶談走了，
剩下的才輪得到出錢都更的承購戶來選，看過幾個都更案都是如此，
對新承購戶非常不公平.......政府或民間消保團體只看到原住戶的權益，
出錢都更的新承購戶卻少有人注意到。

2012-05-07 0:17 #4
野百合
野百合
60分
5樓
野百合
野百合
個人積分：60分
文章編號：35689857
我有打銷售中心的電話去問
面羅斯福路的低樓層
一戶約1億起跳
每坪約150萬

這各位置真的是很優
近小學&最高學府

交通面
捷運出口在腳下
出門回家可以直上建國高架只有一個紅綠燈
或走另一方向上水源快速道

門牌也是正羅斯福路

正面因為面對古亭國小
不用買太高的樓層
就能擁有數百米以上的永久棟距

蠻令人期待的

附近師大分部正門前的土地
還未開發
但條件明顯差一大截
2012-05-07 8:31 #5
sophie77
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3分
6樓
sophie77
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文章編號：35699873
151515151515151515
2012-05-07 15:42 #6
justin0204
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114分
7樓
justin0204
justin0204
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文章編號：35705996
如果同一個地點有甲、乙兩個全新建案

兩個建案都是蓋在容積率225%的「住三」土地上

甲建案是以「都更獎勵」蓋出來的
所以你買45坪的房子，持分6坪土地
建商要賣你150萬/P

乙建案則是以一般獎勵蓋出來的
所以你買45坪的房子，持分10坪土地
建商也是要賣你150萬/P

兩個一樣價錢，請問你會買哪個建案？

要是我，我完全不考慮都更案
因為再過50年後，新房子變得殘破老舊而須再次重建時
乙建案你仍然可以重新蓋出45坪新房子
甲建案你確只能蓋出27坪新房子
2012-05-07 20:28 #7
shuwei1019
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14分
8樓
shuwei1019
shuwei1019
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文章編號：35813496
justin0204 wrote:
如果同一個地點有甲、...(恕刪)


用的到的是財產，用不到的是遺產，
只要會增值，未來50年會怎樣其實不重要，
家裡又不是開壽險公司，也不一定要留這個多給小孩，
50年後至於能分回多少就不重要了吧，
今天去運動前有看到看板掛出來了，不知道成交要多少。
2012-05-12 9:57 #8
Robert1012
Robert1012
41分
9樓
Robert1012
Robert1012
個人積分：41分
文章編號：35817425
justin0204 wrote:
如果同一個地點有甲、乙兩個全新建案

兩個建案都是蓋在容積率225%的「住三」土地上

甲建案是以「都更獎勵」蓋出來的
所以你買45坪的房子，持分6坪土地
建商要賣你150萬/P

乙建案則是以一般獎勵蓋出來的
所以你買45坪的房子，持分10坪土地
建商也是要賣你150萬/P

兩個一樣價錢，請問你會買哪個建案？

要是我，我完全不考慮都更案
因為再過50年後，新房子變得殘破老舊而須再次重建時
乙建案你仍然可以重新蓋出45坪新房子
甲建案你確只能蓋出27坪新房子...(恕刪)


大樓要這麼多土地幹嘛？不用等50年，幾年後地價稅跟土增稅就吃死你。
要土地大的房子去買三四層樓的舊公寓吧！
2012-05-12 14:47 #9
sophie77
sophie77
3分
10樓
sophie77
sophie77
個人積分：3分
文章編號：35825021
1515151515151515
2012-05-12 23:50 #10
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