恨我買不起..............﹝抱怨文+求經驗文﹞

好不容易下定決心要好好的買要住的房子了!(原本的要賣掉)

希望能買到娘家的社區,結果從聽我爸媽說30萬/坪 跟我在各家仲介網路平台看到的41萬/坪也落差太大了吧

其中還被我發現有兩間(2010年一間原本是法拍屋→現在賣1280 另外一間2010一間原本賣1098→現在賣1480)

這是哪招 哪招???? 沒辦法恨投資客 只恨我沒錢阿........

好不容易看到一間自售980(24坪),有人留言800可否,屋主回答:投資客請不要來

980(24坪)=40.83萬/坪 有人喊33萬/坪 就被當投資客

01上很多高手!有看過有人7-8折買到理想的房屋!

大家指點一下迷津吧(我想要買的地點在青年公園附近)

文章關鍵字
01上很多高手!有看過有人7-8折買到理想的房屋!???????????????

>>> 請高手現身,,

小哄 wrote:
好不容易下定決心要好...(恕刪)


你一定要買那,人家就吃定你不是嗎?

買方:我就是要買,屋主求你降一點啦

賣方:你一定要買,那我加一點,不然你不要買

買方:不行,我一定要買

賣方:你一定要買就加價啊

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現在PO這種文是那招?

教教我,我如果是屋主,加個一倍也敢....

流行裝肖偉嗎?
01的高手只會叫你買不起就買別的地方....
我頭期款準備650萬~我也買不起我喜歡的~
就跟連先生買不起東區一樣~我連郊區都買不起...別說東區了....
反正房價不降我就不買啦...看誰撐的久!
上01取暖=轟炸

要不是家裡小隻的要上幼稚園,只能挑離娘家近一點的地方

只要不是開太低的, 一般八折成交不是很普遍嗎?? 開太低的通常也不是你我可以看到的, 沒丟出來就先被有本事的秒殺了!!

我先前買的開價1480, 成交1200, 上個月看一個預售屋, 開價60/p, 一坐下來變50/p可談, 距離八折也差不多了, 多看看增加經驗吧!! 我從看房到買下花了兩年...

小哄 wrote:
上01取暖=轟炸

要不是家裡小隻的要上幼稚園,只能挑離娘家近一點的地方


好吧,Sorry....是我的話太酸了一點=.="'

只是提醒妳,如果想議價,就不能讓人覺得妳"非買不可",因為妳文章裡讓人感覺妳"非買不可",所以,其實再怎麼樣的殺價神人都幫不了妳...

殺價,這種事是靠"耐心","時間","態度"來爭取折扣的,妳這些都沒有,怎麼殺=.="'

單純依投資心態來看 ~ 一點都不奇怪 !!

假設是1,000萬投資,正常投報率抓1~2成(還得扣稅金及交易成本)

再抓一成給人砍價用,所以開價 1,300 並不意外

開價能否賣得出去 ? 那又是另外一回事了 !!

不殺低甚至賠錢殺出,主要的原因 ~ 利率太低(持有成本不高)還可繼續撐




小哄 wrote:
要不是家裡小隻的要上幼稚園,只能挑離娘家近一點的地方


大部分人不都是如此。都是為了小孩。你有比較特殊嗎??
如果只考慮大人,選擇可是多得不得了。

小哄 wrote:
01上很多高手!有看過有人7-8折買到理想的房屋!


網路講講你就信。
那麼神還會講出來給你知道。

不過本來仲介或屋主開價就是給你殺的,看你可以殺到多少??少殺他就是賺

至於能殺到多少就是你對那個物件的行情成交價熟悉到時麼程度,和原屋主急不急著賣。

就算你出到行情價。屋主不願賣。也沒用呀。
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