lemonhan

34分

樓主

lemonhan

個人積分：34分

文章編號：36656602

元利'信義聯勤'摩天豪宅,2012.5.24開工

位於大安森林公園正對面，為結合國際設計、施工團隊的指標建案，採先建後售，於2012.5月24日吉時舉辦開工大典。
原址：元利機構
這塊鑽石地段,無論視野,交通方便,基地面積.....等，摩天豪宅,值得注目

黃色圈是學校文教區

很有想像空間~

2012-06-20 12:53 #1

文章關鍵字

信義聯勤摩天豪宅 2012.5.24 2012 24

THE666

2695分

2樓

THE666

個人積分：2695分

文章編號：36659106

雖然是公園第一排，可惜致命傷是必須面西才有大安公園的景觀，
客廳直接西曬的問題不好搞定。

有興趣體會大安森林公園第一排感覺的人，
可以去大安國宅旁的市立圖書館，
樓梯間就可以看到很棒大安森林公園的VIEW，
還有椅子可以坐喔。

---

勤美不是那一棟，你劃錯了。

lemonhan

34分

樓主

lemonhan

個人積分：34分

文章編號：36659760

改好了,謝謝~
當初宏泰以帝寶打響名號
這棟是元利的招牌代表作,不會太差

THE666 wrote:
雖然是公園第一排，可...(恕刪)

~lyping~

17分

4樓

~lyping~

個人積分：17分

文章編號：36661247

在建國高架橋正旁邊
為什麼台灣的有錢人都會買這類的住宅啊?

房市小牛

608分

5樓

房市小牛

個人積分：608分

文章編號：36662955

~lyping~ wrote:
在建國高架橋正旁邊 ...(恕刪)

建案正對建國高架橋，
斜對加油站，
豪宅等級數有點不夠......

lemonhan

34分

樓主

lemonhan

個人積分：34分

文章編號：36665196

~lyping~ wrote:
在建國高架橋正旁邊 ...(恕刪)

正因為'有錢'人,錢要找出口，住豪宅是一種身分地位的表徵
有一本書叫做;有錢人想得跟你不一樣'
有錢人喜歡跟有錢人學習與交流，物以類聚，會互相揪來買
聚了之後，投資資訊及機會就跟著多了
記得以前帝寶一坪7~80萬，大家都在笑，現在笑的人呢? 傻眼了吧

lemonhan

34分

樓主

lemonhan

個人積分：34分

文章編號：36665459

房市小牛 wrote:
建案正對建國高架橋，...(恕刪)

記得以前新聞有看到過，依照元利進貨土地成本計算每坪要賣200萬以上才划算

引用2011.5.27的新聞
【 MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】蟄伏近3年且受到房地產界密切注意的北市信義聯勤土地終於有動作了，目前已規劃出14與38層的兩棟建物，並已舉行過環評說明會，一切順利的話，2011年即可正式推出，工期約3年，單價是否挑戰200萬元備受市場關切。
信義聯勤土地位於台北市大安區瑞安段219-5地號等4筆，分為南北兩個基地，總面積為8080平方公尺(約2444.2坪)，北基地面積為3748平方公尺(約1133.77坪)規劃31層建物、南基地為4332平方公尺(約1310.43坪)規劃36層建物，一樓全部規劃為大廳，由於位在信義路三段的「勤美璞真」大樓位在面向大安森林公園第一排，目前新成屋的單價已逼近200萬元，信義聯勤案位在建國南路也是面向大安森林公園第一排，戶數又規劃在百戶左右，單價挑戰200萬元的機率非常高。
信義聯勤土地在2008年由元利建設與國泰蔡鎮宇從新光人壽手中買下，每坪成交價406萬元，當時的交易內容，包含已核發建造執照，該筆部份地目為「住三之二」、容積率高達400％。同樣屬於大安森林公園豪宅聚落的指標「勤美璞真」在2007年以預售案推出時的單價約80~90萬元，如今已挑戰200萬元。
全國房地產市場向來以台北市大安區為龍頭，其中位在大安森林公園周遭的豪宅聚落又是指標中的指標，在奢侈稅開徵之後，這塊區域的豪宅指標個案即將推出，所推出的單價及銷售率都勢必影響雙北市的房地產行情。

現在剛好離該新聞又事隔一年了，養地4年多了，愈養愈有價值,到時候有錢人搶著捧現金買
現在要買帝寶都排隊不到了，況且帝寶8年已經變中古屋了

lemonhan

34分

樓主

lemonhan

個人積分：34分

文章編號：36665670

又發現2008的舊聞，東拼西湊，看看可不可以拼出個模型出來

以下引用2008的舊聞
元利建設董事長林敏雄、國泰金控名譽副董事長蔡鎮宇在7月底聯手以101.4億元買下信義聯勤3,120坪土地後，確定委託全球頂級英國重量級建築師巨擘、相當擅長綠建築頂級豪宅的Richard Rogers親自操刀設計，未來可能搖身一變，成為擁有40樓層高、150公尺以上、台北市最高聳的摩天頂級住宅大樓。
元利建設總經理蔡建生昨天和英國建築師Rogers正式簽約，讓台北市5年後，出現不一樣的天空線。Rogers這位建築大師2007年才獲得建築界號稱有金像獎之稱的建築普立茲獎，最經典代表作包括：全世界最貴豪宅倫敦「海德公園1號」豪宅、巴黎龐畢度藝術中心、倫敦國際機場第五航廈等。其中，「海德公園一號」是在當代建築巨擘的加持下，身價不同凡響，在與文華東方（Mandarin Oriental Hotel）旅館簽約合作下，每平方米售價高達6.45萬英磅（換算新台幣約每坪1,087萬元）刷新全球豪宅「天價」紀錄。
蔡建生透露，委託Rogers的設計費，「出場費」是從300萬美元起跳。這種價碼已重寫台灣史上紀錄，超越曾在台有作品的另5位普立茲獎建築大師，包括：奧地利建築師Hans Hollein、美國華裔建築師貝聿銘、德國建築師波姆、日本建築師丹下健三、日本安藤忠雄等人價碼，可謂是「林董」、「蔡董」再度展現大手筆。
Rogers表示，這是他首度在台的住宅作品，將興建40層以上、約至少150公尺，融合綠建築和環保科技的瘦高型頂級住宅。
蔡建生表示，蔡鎮宇已交由林敏雄全權親自操盤，且決定先建後售，可能未來3到5年才蓋好。
在預算上，由於林、蔡兩大富豪聯手要蓋畢生代表作，因此無上限。
蔡建生表示，信義聯勤土地初步規劃將開發140戶、一層4戶、140至150坪的頂級住宅。
也由於該案特別要打造代表作，因此也決定參加台北市政府舉辦的「台北好好看」甄選活動。
蔡建生說，在容積獎勵誘因下，這塊地一樓規劃要作生活體驗空間，因此市政府將給予一樓挑高15公尺的高度；換言之，未來這棟大樓的三樓，視野高度至少就在15公尺以上了。

有好戲可看了~

gishileh

238分

9樓

gishileh

個人積分：238分

文章編號：36666063

一層四戶...似乎是多了點
我論這個案子
蓋好後可能會變成
一層兩戶每戶280-300坪
甚至於挑戰全台灣第一個一層一戶600坪的天價案
反正能買此案的基本上要把整層吃下來也不是問題

倫大

9分

10樓

倫大

個人積分：9分

文章編號：36666123

lemonhan wrote:
又發現2008的舊聞...(恕刪)

08年的舊聞資訊巳經過於落後，環評都通過了，說明會也召開了是該動工的時候了

比較確切的訊息為：

北基地31樓，南基地35樓，樓板高度變更至3米6
原本是蔡家與林家合作開發的大案，後來以地換地方式
信義計劃D5產權全權移轉至寶豐隆名下
而蔡董持有的聯勤產權也全權移轉至元利名下
成為元利名下四大建案之一，雖然樓層下降不少
但外觀的確值得期待!...

元利'信義聯勤'摩天豪宅,2012.5.24開工

小惡魔新聞台

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元利'信義聯勤'摩天豪宅,2012.5.24開工

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