今天去焚化爐游泳,
回程經過,
看到有掛出售,
回家後上網Search一下,

找到露天拍賣, 出售54.57P, 平坡 8.97p 總價2088萬(含車位), 格局是4/2/2

小弟算了一下, 車位算150萬, 那這樣單價為42.5萬/坪

天啊~ 內湖的新房有這價格, 感覺很超值吔~ 老公寓都開價30幾萬了(內湖路二段/三段).

可惜, 小弟買不起啊~~


數值打錯, 特更正, 54.57P

(2088-150)/(54.57-8.97)=42.5萬/坪.
文章關鍵字
雖然也在內湖 但是地點個人認為爛到不行耶.
工業區這個價格 實在不值
買到應該很難脫手
他的地目是工業區嗎?
地點我覺得是還好吔~~
因為很靠近成功路, 工業區還在裡頭, 而且過個高速公路涵洞, 就是 "豪宅" 區了.


我是要買自住的, 脫手問題的考量因素較小, But我也買不起~~

整片全部是工業區啊,你往河邊方向的巷子繞一下,還有金屬回收廠之類的工廠。

59478 wrote:
他的地目是工業區嗎?...(恕刪)


其實不太認同工廠區 因為工業區的房子除了用電 與 稅賦的問題外 其實有很多潛藏性的問題 那我不便說明太多 但買工業區的建案 有一個問題相當的大 就是貸款的問題!!!!

其實好與壞 找古狗大神 有很多的答案的!

59478 wrote:
今天去焚化爐游泳, ...(恕刪)


以我所知朋友以前的買價對照你現在的開價,我只能說漲幅遠遠落後北市其它地區.慎思啊!

lulalla wrote:
整片全部是工業區啊,你往河邊方向的巷子繞一下,還有金屬回收廠之類的工廠。


他在高速公路涵洞附近, 過涵洞就是豪宅區.

進出不是從涵洞, 就是從成功路, 成功路到長堤, 還沒有工廠, 所以還好.

只擔心大卡車的來來去去而己, 因為大卡車只能由成功路進出!!

亮哥+ wrote:
以我所知朋友以前的買價對照你現在的開價,我只能說漲幅遠遠落後北市其它地區.慎思啊!


不用慎思,,反正我跟本買不起..

工業區,, 以前內科那裡也是一堆鐵皮工廠(輕工業區),, 一重劃就翻了..
過高速公路涵洞那塊,, 以前好像是農業用地,, 也是一重劃就翻了..
焚化爐

好久沒去了

上個月騎車經過實在太臭啦
那裡的環境滿糟的

有資源回收場 金屬回收場 地磅場 焚化爐 廢棄的賣場 長一堆雜草的空地

目前看起來是很糟糕,自住的話真的不建議,有小小孩更是不要安全上有很大的疑慮,那裡大卡車多空氣骯髒,除了河堤沒啥休閒空間

如果看的很遠很遠無敵遠...想一期待那裡的地目被變更成為科學園區啥的 就是等吧~~
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