討論一下，各位每月管理費是多少？

目前看到一個物件，位於台北市萬華區

坪數40坪(含公設)，每月管理費為100元/坪，所以每月管理費為4000元(含停車管理費)

1.24h保全
2.清潔人員
3.專人清理垃圾
4.平面停車場

各位大大們你們管理費各位多少呢!! 不知道100元/坪是不是大部分正常的價位。



Update 2013-01-07
管理費代表生活品質的提升，管理員幫我們看大門與收包裹，公共空間乾淨又整理，24H警衛定時巡邏安全無慮，專人處理垃圾，不需要追垃圾車跑。

住戶越多管理費就越便宜，管理費繳的越多生活品質就越好。

公設都有基本開銷如：
（電梯保養／維修費）（清潔人員／保全人員）（基本水電費）（發電機／消防設備／對講機）
（園藝／修繕）如沒有足夠的管理費去支撐，我相信生活品質也會降低許多。


PS:只要有24小時保全,專屬大廳櫃台,完整的公共設施,代收垃圾,社區清潔等!!都屬飯店式管理住宅!!

親戚案例：桃園某社區約1000戶(共8棟)，中間有活動中心（包含游泳池／健身房／電影聽等等）
經過三年多的使用，設備老舊管理費不符核支出，一堆人欠繳導致最終公設停止使用，上鎖關閉。