當初落成啟用 辦攝影比賽 我與同好等都有參與
炙手可熱
中信金位於信義區的舊總部確定出售
市場喊出「每坪上看千萬元」(應是指土地啦)
1.建商買地 打掉重練?
2.陸企買來當總部?
3.保險業 金融業 跨國企業等買來當總部?
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懂的房地產的您預估一下
1.誰會得手??
2.成交價格多少??
看誰最準!!!
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40歲外資金童詹偉立 「想拿的，從不失手」
撰文 / 梁任瑋
出處 / 今周刊 986期
2015/11/12
號稱皇冠上珍珠的中信松壽大樓，終於出嫁，娶親的是私募基金子樂開發，其操盤手，正是近年屢屢在台灣商用不動產市場寫下傳奇的外資不動產投資金童｜｜詹偉立。
十月三十日，延宕近兩年的中信松壽大樓（舊總部）順利以一五一．二億元售出，這個由外資子樂投資
（Riant Capital ，簡稱RC）所另組及管理之專案不動產私募基金｜｜子樂開發（Green
Heaven Limited），結合大陸建設籌組的投標團隊，不僅完封台北信義計畫區最後一棟擁有完整土地所有權的商辦，也寫下外資在台投資不動產金額的新紀錄，幕後的操盤手，是今年才剛滿四十歲的子樂投資總裁詹偉立。
過去八年來，詹偉立一直是不動產外資私募基金界的投資金童，他曾帶領花旗銀行、亞太置地私募基金
（APL）投資台北內湖亞太經貿廣場、西門町萬國大樓等商用不動產，經手投資的金額高達五百億元，至今無人能出其右；而這次拿下中信舊總部，更讓他戰功彪炳的成績單上再添一筆。
積極準備》
兩年來持續展現得標誠意
「兩年前，中信第一次招標時，我就已開始準備！」坐在信義計畫區子樂開發辦公室十四樓，詹偉立望向只有兩街之隔的中信松壽大樓（以下簡稱Ａ7）說，儘管這兩年歷經新舞臺出售風波，標售案走走停停，但他從來沒有想過要放棄，並持續向中信展現高度得標的誠意。
在講求財務效率的私募基金圈，詹偉立願意花時間磨案子的功力，連擔任Ａ7標售顧問的戴德梁行總經理顏炳立都佩服。
「他很像獵豹，只要是他想拿的案子，從來沒有失手過。」顏炳立說，兩年來有意爭取Ａ7的買方超過十組，包含知名上市建設公司、美日外資私募基金都曾努力評估過，但投標條件中要求買方承諾「新建大樓比照現有新舞臺空間規模、席次及設備條件設置藝文展演空間，並且營運」，讓不少買家打退堂鼓，卻只有詹偉立將這個劣勢扭轉成得標的關鍵。
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