長輩在內湖有一戶房有打算要賣,在內湖路二段的獨門獨院,問仲介說可開200萬/ 坪??

房子是30幾年前政府配給老國代的房子,地址在內湖路二段的碧湖新村,獨立地號,土地坪數約59坪多將近60,建坪49坪多,邊間,兩層樓,有院子,最近長輩有考慮要賣掉,但不知可以開價多少?
由於有獨立土地,可以改建,問過幾個仲介,有說一坪可以賣120 也有別的說到200的,很好奇真的有一坪200的成交嗎,我這間房子都沒裝潢,拉皮等等,外觀就是一棟30幾年的老房子,很難看,附近有些同樣的房子有些都拆掉改建,就很漂亮

之前看到附近有一戶,正要出售,土地坪數比我們的小一點57坪多左右,建坪跟我們的一樣,開價將近1億4000萬,不過他的房子有裝潢改建過就是了
很好奇這裡真的有這個行情嗎?


現在台北市寸土寸金,有60坪獨立地號的土地,又在碧湖附近,有山有水,環境我是覺得還蠻優的,真的該賣嗎,還是在留著幾年,現在賣掉感覺太虧了 不知道網上大家的看法如何?



你鄰居那間之前開6280萬賣了很久都賣不掉,現在卻開13500萬..........

我記得以前房子賣不掉會降價賣,但是現在好像很流行賣不掉就加價賣?

但加到一倍價也只能說是.............

有種! 有本錢! 有本事! 有信心! 有辦法!.....

kevenmao wrote:
但加到一倍價也只能說是.............
忍忍忍
這裡有些人的土地聽說有超過100坪,可能他才會開價到1億多吧,因為我也不是住在這個社區,所以這裡的行情我也不清楚,只是剛好長輩有討論要賣,不過開到200/坪應該真的有行無市吧
kevenmao wrote:
你鄰居那間之前開62...(恕刪)


我剛剛在信義房屋網站上有看到房屋刊登,目前這裡總共有三戶在賣,一戶6280萬,一戶13500萬,還有一戶13800萬

你說的應該是不同戶,那戶應該是沒有加價賣,還是開價6280萬,只是很好奇開價怎麼會差到2倍多??
開價那麼高,根本沒人會買吧
joe2866336 wrote:
我剛剛在信義房屋網站...(恕刪)


開價高的可能被仲介拿來當陪襯,顯示主角的便宜
200萬好高喔.....真的是都買不起~"~
120可能比較合理吧~"~
我剛剛查了查
去年12月內湖路二段有成交一間透天
1坪112萬左右
我在永慶房屋的實價登錄查的
這應該是政府的實價登錄 他們會整理自家跟政府的放一起

其他都是公寓跟電梯......
給你看看搂!
其實可以上其他仲介網站多查查~
他們也都有行情可查


實價等登錄五千以內, 還要注意一下是住二, 容積建敝率很低...
joe2866336 wrote:
房子是30幾年前政府...(恕刪)


大哥 你賣房 可以去看一下 實價登錄~~~
內湖透天 成交總價 約5-6千萬 平均50萬/坪
跟兩百萬差很遠~~








天母真豪宅群 附近的透天
也不過成交 土地90萬/坪 地目還是 [住一] 地段也不是很優
有點山上的非密集住宅區 總成交價 2.8億 2.6億 1.6億
捷運附近的密集住宅區 最貴有7億 ~~







metta-sati wrote:



大哥 你賣房 可以去看一下 實價登錄~~~
內湖透天 成交總價 約5-6千萬 平均50萬/坪
跟兩百萬差很遠~~








天母真豪宅群 附近的透天
也不過成交 土地90萬/坪 地目還是 [住一] 地段也不是很優
有點山上的非密集住宅區 總成交價 2.8億 2.6億 1.6億
捷運附近的密集住宅區 最貴有7億 ~~






中山北六段七億的那筆,應該就是頂新集團向土地開發商買的那一筆。



...(恕刪)
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