請問有人知道基泰明德這社區的房價如何?

最近在找北投一帶的房子,某房仲介紹去看了在明德站基泰建設三年前落成的新大樓─基泰明德社區,看了還算不錯,尤其鄰近士林的明德站,房價比天母便宜,與淡水捷運線只有五分鐘路程,又鄰近振興和榮總,周遭也有不少知名學校例如中正高中、陽明大學…等等。

但再努力上網找資料,發現信義房屋網站竟然發現待售的房子就有四間,這個才不過20多戶的社區,近半年聽說已有兩戶成交,目前待售竟有四、五戶間,怎的這社區都是投資客嗎?大家都忙著搶賣房子嗎?聽說是避奢侈稅後,大戶忙著賣房子,目前有機會殺價嗎?

問了住附近的親戚,他們覺得此社區雖是此區新建案,但整棟樓點燈戶數不多,怪怪的,加上主建築又有一個洞,細看才知道是有一個巷從主建物穿過去?

不知是否有朋友熟悉此區域,惠賜點意見給我,做為買屋參考?謝謝大家。


請問有人知道基泰明德這社區的房價如何?
富媽,誠心建議要多多思考,為什麼呢???因為萬金買厝邊,這社區管委會和管理公司聽說怪怪的…到底怎麼回事,就如人飲水…可能要自己花大筆銀子住進去以後才知道吧!!!!

這區房子看房價不便宜,花了五千多萬,恐怕會有碰到惡鄰,這是古人所謂的「千金買厝 萬金買厝邊」的關鍵,那信義房仲的網站上有四間要賣,但我了解的是還有大戶是一次出一間賣,整個社區都在換手,好像賣方真的不少,建議你好整以暇慢慢磨,不必急,
賢賢爸說得好,買屋不算難,最難的是你怎知你的隔壁住得是誰?

像我的社區就是住得一群違規的住戶,不但將頂樓的公社占據部分為已用,還將頂樓的女兒牆都鑽洞開窗做閣樓,最近一樓住戶都將其夾層外面大樓外牆的大理石都拆了做門,結果社區管委會一句話都不說,也不管,這種惡鄰和不管事的管委會,真的是令人難以接受,萬金買厝邊,真的是至理名言,感受很深刻。

給賢賢爸按n個讚,買房真的不必急,尤其那社區才20多戶就有超過五、六戶在賣的話,那信義房屋上的降價就不必相信太多,底價很有想像空間,若是還有難搞的社區管委會,那更是要小心再小心,柿子要挑軟的吃,買房也要看鄰居好不好相處。

基泰明德遠看還真是不錯,

但看了本版後,細節似乎藏了不少魔鬼,

看房還真的得慢慢磨啊~~

英英美 wrote:
賢賢爸說得好,買屋不...(恕刪)


永慶房屋網站上查到的也是比去年便宜



清楚行情後,社區風評也要調查清楚
本人剛好是在地人
這座基地在蓋的時候
本來想封住後面的巷子
後來巷子的居民掛白布抗議
搞到最後
房子就成了這副凱旋門的模樣
好不好就見仁見智


twnygw wrote:
本人剛好是在地人這座...(恕刪)


我也是在地人
前幾天第一次經過仔細看這棟建物
看到中間那條路很吃驚
真的是凱旋門來著
原來有這個故事啊...

不過外觀看起來很氣派呢
我以為有數百戶
原來只有數十戶?!
富媽 wrote:
最近在找北投一帶的房...(恕刪)


投資客應該不少
我就認識一位朋友買這個預售屋投資


樓主不覺得這建案開價過高嗎?
現在開價跟我一年多之前看到差不多
可能有奢侈稅灌在裡面

clairebird wrote:
我也是在地人
前幾天第一次經過仔細看這棟建物
看到中間那條路很吃驚
真的是凱旋門來著


這凱旋門真是超經典的
每次開車經過都會忍不住看兩眼XD
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
發文者與前兩位回覆的人

富媽、賢賢爸、英英美

有爸有媽有賢賢有英英

點名字進去看發現註冊日期都是2013/6/23

jimmmy wrote:
發文者與前兩位回覆的...(恕刪)

這這這~~真是太神奇了
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