各位大大好,小弟在過幾個月就準備踏入社會工作
雖然前三年被綁在新莊當研發替代役
不過目前在找尋台北市中山區、大同區和西門附近的套房
家裡可以幫忙支付頭期款,剩下的房貸在由我自己負責
目前預算是800萬以下

一開始前幾年會自己住,等有能力買較大的房子時會換大間的(結婚生子等著想)
搬走後考慮出租(變成另一種投資)。
有幾個問題想問版上大大的意見

(1)20以上的老公寓還值得買嗎?因為想到一些維修費或者裝潢費

(2)逛了591兩個月了,發現林森北路附近好多套房在拋售。
大概都是30年以下的套房,有中度裝潢。
價格大概位於700萬左右。
雖然知道這路段晚上常上演電影般的情節(拖椅子拿爆米花出來看 誤)
但不知道值不值得買

(3)一樣是林森北路路段的問題
除了民生東路附近會都更以外,其他還有嗎?
其實對都更的期待還好

(4)除了中山區、大同區和西門附近的套房
還有沒有其他地區值得觀察?

在麻煩各位大大替小弟解惑一下
文章關鍵字
哈哈 700-800萬應該可以買到還算新的套房
要看社區的管理與住戶的水準 並非都在演電影
要提醒的 小套房貸款不易
特別是在大大有興趣的區域
以前有位理財專員要來招覽我的生意
單聽到中山區就嚇死了 後來有去查了社區就正常了
有些社區一坪竟只剩20-30萬 銀行更是貸也不敢貸

住在台北的台中人 wrote:
哈哈 700-800...(恕刪)


是唷,謝謝你。哈,我是住台北的台南人!
我也是台南人, 目前在台北工作, 也在台北市買了小套房.

以下純粹個人的經驗, 不見得正確:

(1)20以上的老公寓還值得買嗎?因為想到一些維修費或者裝潢費
-->老公寓比較少有隔成小套房格局的, 而且需要額外準備一筆裝修費,
看你有沒有預算和時間.

(2)逛了591兩個月了,發現林森北路附近好多套房在拋售。
大概都是30年以下的套房,有中度裝潢。
價格大概位於700萬左右。
雖然知道這路段晚上常上演電影般的情節(拖椅子拿爆米花出來看 沙發 誤)
但不知道值不值得買
-->對! 那裡有多又便宜的物件可以選擇, 但是難增值也難脫手.

(3)一樣是林森北路路段的問題
除了民生東路附近會都更以外,其他還有嗎?
其實對都更的期待還好
-->好像自從前年臺北市都市更新自治條例修訂後, 台北市都更變得極困難了,
更何況小套房佔的地坪小, 就算都更也沒太大利益可以期待吧.

(4)除了中山區、大同區和西門附近的套房
還有沒有其他地區值得觀察?
-->您的狀況還不明確, 不知如何建議起....
目前您在新莊工作, 所以偏好離新莊近一點的區域,
哪天替代役期滿, 找到了內湖、南港的工作, 那需求可能又不一樣了.

Seavia wrote:
我也是台南人, 目前...(恕刪)



感謝S大的解惑
抱歉最近忙工作忙到忘記上來看
(不過還是有抽空看房訊 )

目前跟家人討論結果是先暫時觀望,畢竟目前大家對於未來房市仍不清楚
先以租屋取代購屋,等工作比較確定時再決定買房要買在哪
再次謝謝S大
1:中山區的套房我記得這區塊板當年嫌到翻天,現在?

2:如果不在意屋齡,而是重視未來轉手度以及生活便利,其實很多選擇.

3:800萬其實雙北有靠近捷運,生活機能便利的,基本上都OK,端看自己是不是仰賴生活機能還是交通為主
新莊捷運站附近先買個中古的公寓吧,25坪800萬有希望

mickang wrote:
新莊捷運站附近先買個...(恕刪)


之前有想過中古屋,但是想到可能要再多負擔一筆修繕費,就有點頭大。
當然,如果價錢合理,地點和屋況也不錯是可以考慮

mickang wrote:
新莊捷運站附近先買個...(恕刪)


PTT看板看板《home-sale》

16683 m77 6/18 kaca □ [問題] 家人想賣屋

800..............科科科科.............

王阿喬 wrote:
之前有想過中古屋,但...(恕刪)


所以問題才來了啊,您的需求設定是以工作上交通便利,還是我以後賣的時候便利+生活機能+好脫手為主軸.

畢竟是半各投資狀態,要的需求就會有很多考量
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