Hello各位朋友,
因為日後換屋學區等因素所以想找北投捷運地區一帶的房子..不知道板上有無大大是住在這各地帶(正隆,克拉美地,福林國典,京倫吾悠等社區的大大)能提供我一些目前房價的合理資訊..上次去走了一兩回被目前的房價嚇到..普遍都在6x~7x左右..除了福林..京倫(正在蓋)..另外都是3~5年的房子了..我只想找兩房價位希望落在4x~5x左右...請問這合理嗎?希望各位大大提供些寶貴的意見..因為板上討論北投的建案不多...感謝囉!
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speedchen wrote:
感謝提供資訊啊!我從小在北投長大..沒想到土生土長的地方現在房價也給得嚇人了..婚後搬到新北市居住..現在因為孩子就讀學校的關係不想長途奔波..我想奇岩華固那一帶開價都已破8x..逼近9x了!實在難以負擔..新的一些工業住宅雖然價格比較親民一點點但是又怕日後問題多..可能還得多花些時間研究以及看房子還有聽聽各位大大的意見囉!感恩!(恕刪)
奇岩站那幾個case,80w根本是假的..你要多問問實際成交價,我在這邊不方便多說..
那邊的預售屋都有一樣的問題,總樓高被市政府限制在28~32m
因此每層樓高都只有3m~3.08m之間,扣除掉樓板後,天花板非常之低..
其他區域的新建案,連最爛(最低成本)的建商都有3.15m以上,你就知道3.08m是多低了
再來因為總樓高有限制,所以一般只能概到9F,這對建商來說非常不利
因為土地一樣貴,但是整個樓層數可蓋的建坪就比別人少一半以上,造成每戶所分擔的土地成本幾乎是別區域的2倍
因此建商才會開高高在那邊賣
不是因為區域行情有到,而是成本真的太高
需不需要幫建商解套,各位可以自己想一想..
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