天母巷弄44年透天，317坪基地 實登7.45億

metta-sati wrote:
上個月實價登陸有兩筆 巷弄內的別墅 中山北路七段114巷41弄 成交2.6億 &2.8億


而中山北路六段裡面的巷弄剛成交7.45億
六段裡面 真的非常壅擠.. 毫無天母味 路又窄小
的確應該要加速都更!! 樂觀其成~ 希望 生活品質將會越來越好~~


頂新集團旗下的頂禾開發，於今年6月以總價7.45億元
買下北市中山北路六段236巷7弄11戶透天厝，
創實價以來透天厝最高總價紀錄，
目前該11戶透天厝已無人居住準備進行重建，建物為待拆狀態，
交易含1筆120萬元的道路地價，


建物總坪數為358.91坪，換算每坪單價為207.57萬元。
若不計算建物價值，換算土地每坪單價為252.73萬元/基地約300坪
...(恕刪)

Robert1012 wrote:
不知道路寬多少？如果...(恕刪)

metta-sati wrote:





那邊的巷弄 很少超過6米

我真的希望 那六段左邊那一大塊住宅區
可以快點改建 拓寬~~ 然後建築物 不要蓋高 ＞＜

...(恕刪)

Robert1012 wrote:
剛從北榮離開，順道來...(恕刪)

Robert1012 wrote:
頂新？哈哈！

metta-sati wrote:
上個月實價登陸有兩筆...(恕刪)

perahia wrote:
wow好驚人感覺是住...(恕刪)

metta-sati wrote:




低階的住三225% 感覺會賠錢
房價必須要賣到平均120P 車位要500%
才划算，那邊成交120是不太可能的...
真豪宅也不過那個成交價

我猜可能是 300% 400%的 住三-1 住三-2

或是她有辦法增加容積率...(恕刪)

Robert1012 wrote:
查了一下，這區塊都是...(恕刪)