ljv

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樓主

ljv

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文章編號：46030806

長期投資置產要買台北市或新北市捷運站旁新舊屋?

以各位前輩的見解，若要長期投資置產買捷運站旁的房產，買新北市的新電梯大樓二房或是台北市三十年的老公寓，哪一種較好？

2013-09-08 15:15 #1

文章關鍵字

台北市新北市捷運站舊屋

louissvs

338分

2樓

louissvs

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文章編號：46033920

連笨蛋都會選北市中心MRT附近..... 請爬文

ljv wrote:
以各位前輩的見解，若...(恕刪)

忍忍忍

rico8888

15分

3樓

rico8888

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文章編號：46037464

louissvs wrote:
連笨蛋都會選北市MRT附近.....(恕刪)

笨蛋文才哥在說誰

文才哥粉絲俱樂部開張 http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=37&t=3707171&p=1

pohsuan

499分

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pohsuan

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ljv wrote:
買新北市的新電梯大樓二房或是台北市三十年的老公寓，哪一種較好？...(恕刪)

這樣說真有點籠統...是北市的市中心公寓還是市郊公寓? 是新北第一圈還是新北郊區? 如果從長期(10年以上)置產投資捷運宅，新北第一圈精華區新房>北市精華區老公寓>北市市郊老公寓>新北市郊新房...道理是什麼? 你自己去找1~2家銀行問就知道了...

ljv

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樓主

ljv

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文章編號：46041200

若是講的具體一點，蘆洲三重捷運附近兩房新屋或預售屋+停車位與內湖區捷運站附近公寓比較呢？因為這兩種物件的總價應該差不多，哪一個較適合長期置產(十年以上)？謝謝。

billmills2001

1069分

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billmills2001

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ljv wrote:
若是講的具體一點，蘆洲三重捷運附近兩房新屋或預售屋+停車位與內湖區捷運站附近公寓比較呢？因為這兩種物件的總價應該差不多，哪一個較適合長期置產(十年以上)？謝謝。

我會選三蘆捷運附近新房+停車位，因為內湖不是台北市中心，買老公寓自住可以，但要投資恐漲幅不大，而且老公寓再擺十年以上，賣相更差，也不好貸款，比較難脫手。還是說你是想等都更？可是內湖比起市中心，應該要等更久喔。

三蘆捷運附近新兩房+停車位，除了不在台北市外（但到市中心應該比內湖快），是還蠻受歡迎的產品吧。

tzechiny

4235分

7樓

tzechiny

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文章編號：46042733

我的想法比較不一樣, 如果買得到永康街的公寓, 新板特區的新房就別考慮了~~

新房也是會變老, 將來就是看大家想住新板三十年的老大樓還是永康街六十年的老公寓??

那我還是想住六十年的永康街老公寓

住個一百年總會都更吧, 遇到就賺翻!!

pohsuan wrote:
這樣說真有點籠統.....(恕刪)

tzechiny

4235分

8樓

tzechiny

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文章編號：46042870

兩個地區剛好都不算市中心精華區, 這樣就難比了,

內湖近期內好像沒有甚麼重大建設,

三重蘆洲地區的未來建設好像不少,

論漲幅, 三蘆的新屋機會好像大些,

但是論出租, 內湖老公寓應該比較好租~~

billmills2001 wrote:
我會選三蘆捷運附近新...(恕刪)

bis0815

253分

9樓

bis0815

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文章編號：46043088

ljv wrote:
以各位前輩的見解，若要長期投資置產買捷運站旁的房產，買新北市的新電梯大樓二房或是台北市三十年的老公寓，哪一種較好？

個人會選台北市捷運站附近的老公寓
但要看屋況及價格

屋況還可以的老公寓
整理起來不輸新大樓的實品屋喔

如果要出租,投報也稍微好一點

lyi33tw

168分

10樓

lyi33tw

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文章編號：46047119

ljv wrote:
若是講的具體一點，蘆洲三重捷運附近兩房新屋或預售屋+停車位與內湖區捷運站附近公寓比較呢？因為這兩種物件的總價應該差不多，哪一個較適合長期置產(十年以上)？謝謝。

10年好長喔

可能已經經過景氣波動2次

要不就買好宅(未必是豪宅).格局好,採光佳.學區優.生活機能完善

不建議買老公寓.和室內15坪以下的套房.

如開版大的選項,比較推薦第一個

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