這個問題很多人都說過但在我找房子時也發現沒有揭露出來的物件比想像中還多...我覺得不只5%而已...有許多比較優質的高級社區.確實已經成交很多間了但卻沒有1間被內政部的實價登錄.揭露出來...為何要這樣隱藏呢?而且非常明顯.比如同一個區800公尺以內.共有10個社區~7個20年內普通社區~3個10年內高級或豪宅社區普通社區都有看到成交價格~但反觀高級社區或豪宅....卻沒有1間價格揭露.確定成交很多間了.但就是完全看不到?
火神麒麟 wrote:但反觀高級社區或豪宅....卻沒有1間價格揭露.確定成交很多間了.但就是完全看不到? 原本每坪240萬的仁愛一品也沒被公告,是北市府公告,內政部才不得不跟進聽好幾個仲介說另一豪宅仁愛創世紀,今年五月也成交每坪210萬,同樣未公告不知道樓主說的其他豪宅確定成交很多間都沒被公告是那些?
你現在才在說這問題,我在很久前就說過了,新房子屢創新高價的都找不到成交價這種事對住在新房子裡的人早不是秘密我跟你講啦~~~身體力行才能解救你的身心選好你要買的物件,看有沒出租的花錢搬進去,社區多走動參加活動認識住戶你會聽見價格,而且你還得承認接受價格不然一直怕被騙吃虧的永遠繼續打轉
本來很懷疑政府真會這樣搞,但是我自己在六月時賣掉了房子,一直在等實價登錄資料要看,現在已經九月中了,卻遲遲不公佈。看來真的是選擇性公佈,這樣也好,房價漲幅可以有一些壓抑,漲的太兇不是好事。achitsai wrote:你現在才在說這問題,我在很久前就說過了,新房子屢創新高價的都找不到成交價這種事對住在新房子裡的人早不是秘密我跟你講啦~~~身體力行才能解救你的身心選好你要買的物件,看有沒出租的花錢搬進去,社區多走動參加活動認識住戶你會聽見價格,而且你還得承認接受價格不然一直怕被騙吃虧的永遠繼續打轉...(恕刪)
calvinshiu wrote:本來很懷疑政府真會這...(恕刪) 七月團拜時跟鄰居聊天才知道,距上次公佈又差了10萬……真實公佈數據是目前政府會作的事???哈哈哈真實數字拿出來是房價穩定上升,小民經濟直落下……還在看數據的人,會輸到一蹋糊塗……
火神麒麟 wrote:為何內政部實價登錄都把比較貴的隱藏呢? 因為他同時也把便宜到不合理的超低價錢資料去除這是一個合理、適當的統計學作法可以讓資料反映出一般的、正常的交易價格買超貴的可能是因為某人夢到媽祖托夢,叫他無論如何都要買這一間或者他買了樓上樓下,只差中間就可以打通,無論如何都要買到有些人因為各種原因,願意付出超出市場一般價格的不合理價錢這些資料自然不足以當作一般國民瞭解房價的參考資料