蘇淇

107分

樓主

蘇淇

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文章編號：47031163

大安區想換新房?

母親大安區近科技大樓的公寓

屋齡差不多40年左右

最近討論的結果是買一間30坪-3房2廳2衛含平面車位-屋齡15年左右的電梯大樓

看來看去,還是決定住在大安區!!

2013-11-04 23:19 #1

文章關鍵字

大安區新房

briangwang

99分

2樓

briangwang

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文章編號：47031964

蘇淇 wrote:
母親有3間大安區近科技大樓的公寓

2間位於巷弄間(30坪左右),1間位於馬路旁(25坪)

屋齡差不多40年左右,管線老舊,目前一間自住,二間租人中

最近討論的結果是買一間30坪-3房2廳2衛含平面車位-屋齡15年左右的電梯大樓

看來看去,還是決定住在大安區!!

手上現金不多,所以一定要先賣房子,才能買新房

看到中意的4000w左右,公設比都30%以上,管理費4000/月(必須賣兩間)

有人建議就把手中公寓裝潢,買一個車位,比較輕鬆,負擔也沒那麼重!!

不知道各位前輩有什麼方法建議,可以提供參考!!謝謝~

屋齡15年的電梯大樓還有30%的公設??
我以為15年的大廈公設比都超低的....
類似華廈那種....

蘇淇

107分

樓主

蘇淇

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文章編號：47032026

35年左右的大樓華廈公設比很低

越新的房子公設都在比高的!!

briangwang wrote:
屋齡15年的電梯大樓...(恕刪)

小時後我家很窮，有時窮到全家指剩下錢，其他什麼都沒有

metta-sati

787分

4樓

metta-sati

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文章編號：47032468

蘇淇 wrote:
35年左右的大樓華廈...(恕刪)

所以台灣街道才會這麼醜陋

美國房子都大幅度退縮種草皮花園
就算是自己得地也不能擅自亂搞

台灣人全部圍起來...

難怪台灣人都嫌棄公設
自私心比國外嚴重太多

鐵窗、滿滿無數的違建、鐵皮屋、無數的外推、
招牌亂搞又醜、路霸、骯髒不勘的外牆
比東南亞還醜陋的建築物 .....

心醜陋街道就醜陋這是相應的

公設提供
植栽空間寬闊的行人空間
消防逃生空間電梯雙樓梯空間
水塔發電機車道大廳花園

為什麼要如此反對這種對大眾有利益的東西?

因為自私?

ysc_kyy

2519分

5樓

ysc_kyy

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文章編號：47032679

蘇淇 wrote:
最近討論的結果是買一間30坪-3房2廳2衛含平面車位-屋齡15年左右的電梯大樓

30坪-3房2廳2衛含平面車位應該不太好找吧？即使有每個房間也很小，我17年前在木柵買的預售屋37坪3房雙衛每個房間都不大。

大樓3房雙衛最好在40坪以上比較剛好，公設比公寓多很多，但相對的居住品質也好很多。

若可以的話，儘量找屋齡10年內大樓，921之後新建大樓在結構、水電等安全係數等比以往好很多。

cc31163

215分

6樓

cc31163

個人積分：215分

文章編號：47043937

您的問題我很瞭解
我娘現在連爬2樓都要分兩次，沒有電梯生活很困難的

積極一點，賣兩間沒有都更希望的，買一間20年以上的大樓
20年的大樓，沒什麼公設，有電梯，管理費也不多，人情味還有
老人家不太需要一些特別的設施
如果可以，弄成兩房，加一些無障礙設施
浴室要改淋浴，降低高度，馬桶兩邊加空間

保守一點，賣一間，租兩間，用兩間的租金去付新屋的貸款
只是~~~~老人家不要當屋奴

這種事，家中老人家要同意及兄弟姐妹要能團結
我常要遠方的大哥同意後，半強迫的方式請老人家同意
像修改浴室，就要說，孫女不敢用，這樣老人家才同意