louissvs

338分

樓主

louissvs

個人積分：338分

文章編號：49631562

這種都更分配法, 你同意嗎?

某政客的構想.

北市多為四層樓高的老公寓，若是都更後改蓋24層超高的大樓3棟，一棟給原住戶，一棟讓建商賣，一棟歸政府.

現在連住戶/建商如何分贓都談不攏了, 政府又要來分一杯羹的話, 鐵定難上加難!

2014-04-13 18:45 #1

文章關鍵字

分配法

習平平

49分

2樓

習平平

個人積分：49分

文章編號：49631736

louissvs wrote:
2014-04-13 18:45 by louissvs
某政客的構想.北市多為四層樓高的老公寓，若是都更後改蓋24層超高的大樓3棟，一棟給原住戶，一棟讓建商賣，一棟歸政府.現在連住戶/建商如何分贓都談不攏了, 政府又要來分一杯羹的話, 鐵定難上加難!

那幹嘛還要給建商
乾脆政府自己出錢蓋
高樓層和店面通通給住戶
政府拿中低樓層出來賣
反正只要夠成本就好了政府不用賺錢

菜花龍

109分

3樓

菜花龍

個人積分：109分

文章編號：49634052

習平平 wrote:
那幹嘛還要給建商乾脆...(恕刪)

如果沒有建商的角色，那有心"為民謀福"的政府官員要如何盡一份心力呢？

k.k2001

186分

4樓

k.k2001

個人積分：186分

文章編號：49661583

菜花龍 wrote:
如果沒有建商的角色，...(恕刪)

沒建商還有營造廠可蓋房子

SR3300

38分

5樓

SR3300

個人積分：38分

文章編號：49663341

四樓公寓地坪可以蓋三棟24樓? 停車塔都蓋不了三棟了!

flymousetw

248分

6樓

flymousetw

個人積分：248分

文章編號：49664801

louissvs wrote:
某政客的構想.北市多...(恕刪)

容積率,容積率.......

住戶想要不吃虧,建商想要賺,還有一狗票的蟑螂.....

dennis10

4166分

7樓

dennis10

個人積分：4166分

文章編號：49666141

louissvs wrote:
某政客的構想.北市多...(恕刪)

如果政府願意介入，問題早就解決了還需要建商？
你沒看蓋個合宜還要讓建商賺一筆
政府啊～～～

k.k2001

186分

8樓

k.k2001

個人積分：186分

文章編號：49666216

dennis10 wrote:
政府啊～～～...(恕刪)

偏偏政府是多數人選出的
該怎辦阿~~~

小優尼斯

141分

9樓

小優尼斯

個人積分：141分

文章編號：49727822

louissvs wrote:
某政客的構想.北市多...(恕刪)

我不同意

依我老家之前談的一坪換1.2坪+2車位
原估房價40萬*50坪=2000萬
都更完可得60萬*60坪+300萬兩車位=3900萬
我等房子倒了賣地都還比較好賺200萬*25坪=5000萬
我幹麻都更 ^++^

lulalla

115分

10樓

lulalla

個人積分：115分

文章編號：49742783

很正常，中古屋常常都比持份地價還低的。

你要用土地算價值時，那地上建物對你來說就是減分而非加分，因為有建物存在對這塊土地來說，象徵著開發難度的上升，當然是要扣分的。

這種都更分配法, 你同意嗎?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

這種都更分配法, 你同意嗎?

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