最近在看這個社區，但是網路上討論的人不多，
價格好像跟當初預售時沒有差太多，看起來戶數不少，不知道內部管理如何？
除了地點較偏僻外，屋況有沒有什麼需要注意的地方呢？
個人積分：34分
文章編號：56993170
個人積分：63分
文章編號：56997692
1.面高速公路，關上窗都吵死
2.假內湖四期，跟四期隔著越南村，居住品質有夠差
3.戶數爆多，多到好像住在香港的高級現代版九龍城寨
4.交通超級不方便，大眾交通工具GG，但開車？？住在那個位置，過橋到台北城都要15分鐘
（我內湖五期15分鐘都到台北火車站了)
5.吃飯採購超不方便，還要跑到內湖五期的量販店
一言以蔽之，優勝美地
居家品質差
周遭環境爛
戶數爆多超怪
交通位置超差
內湖四期之所以吸引人，就是居家品質好（新房），周遭環境台北第一（北美生活，被萬坪公園包圍），人文素質高
交通不便是其最大缺點
但優勝美地，所有優點通通沒有，缺點又是致命傷，還有我在北市看過建案裡最奇特的戶數多到爆表
優勝美地價格便宜不是沒道理的
如果上述缺點你都不在乎，以自住來說我認為cp值超高
酒店式管理，公共設施超多，室內游泳池跟健身房超好用，媲美豪宅的大廳，室內格局超好，高樓層景觀媲美大直水岸第一排
與其只考慮優勝美地，不如去看看內湖站、西湖站的新建案，某些有致命缺點的新建案，價格跟優勝美地一樣喔
多方比較，才能找到自己負擔的起又最喜歡的建案
（如果堅持要住重畫區電梯大樓，那可以看看南港重陽重畫區新房或是星雲重畫區15年華廈）
祝你在內湖找到理想的家
我當初花了一年看房才找到我喜歡且負擔的起的建案
個人積分：25分
文章編號：56999809
個人積分：63分
文章編號：57002574
Luxury888 wrote:
原來如此，我還想說...(恕刪)
建議您去看看內湖捷運站附近一個新建案
他離捷運站慢走10分鐘，離菜市場5分鐘，一堆小吃離他3分鐘
那是一個小丘陵裡面，超級鬧中取靜
景觀超棒，窗外看自然保護區，還能聽到青蛙叫
建案超美（日式），那庭院超大超多水流
溫水游泳池，啥公社都有
致命性缺點是它只有一個聯外道路（但在那丘陵上只有三棟，都是他的）
那道路上有一堆老公寓，又一堆違規停車跟機車
上下班時間一定塞爆
但也因為致命性缺點，房價跟優勝美地一樣
另外，如果您喜歡內湖四期的環境，三軍總醫院附近10年華廈也有適當價格
最後，如果您喜歡四期又要新建案吧，四期靠近隧道有個5年建案也可以看看
這些都是兩千多萬就可以買到的
如果您有3000多萬，可以考慮內湖五期，真內湖五期有小三房，假內湖五期（工商業宅）有大三房
內湖五期，私心認為，比四期好太多了，上下班塞車時間，開車到101，15分鐘，到sogo15分鐘，到敦化南北路10～15分鐘
非上下班時間，到臺北火車站15分鐘
至於內科南科不用說，爆快
就算坐捷運，我騎腳踏車在腳踏車道路到舊宗路口5分鐘停車（有擺放位置），等公車2分鐘（518 63 藍7 棕1），公車到松山火車站7分鐘，到捷運上5分鐘，做到中山站5分鐘，轉信義線5分鐘，到台大醫院站出來5分鐘，就是南陽街
共40分鐘，小孩補習超方便
我開車採買，家家戶戶開車到大潤發、家樂福、特力屋、禮客、Cosco，15分鐘就是那邊停車場下車
平常吃飯我就是腳踏車10分鐘跑到大潤發一館美食街吃，偶爾跑家樂福或是特力屋
（腳踏車步道超安全）
假日去去內湖花市腳踏車15分鐘，花的品質也比建國花市好
很多人以為內湖就是不方便，但內湖五期，根本不算內湖，去臺北辦公地點，開車可能比某些北市蛋黃區還快
個人積分：320分
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hca17 wrote:
優勝美地不錯啊，只...
居家品質差
周遭環境爛
戶數爆多超怪
交通位置超差
(恕刪)
這也太誇張. 我前年去看過, 雖然最後沒買, 但是也覺得還ok.
居家品質差?
高樓層因為有高速公路跟航道的關係, 的確會吵一點.
但是我實際看的時候發現, 其實氣密窗關起來, 是可以接受的 (當然, 這個主觀).
低樓層反而更好, 因為低於高速公路反而很安靜, 而且窗外都是樹林/植栽其實反而有很舒適的感覺.
附近超商, 超市, 小吃店都有, 而且也算在走路的距離內.
周遭環境爛?
旁邊雖然是高速公路跟成功交流道, 但是其實是有一圈樹林隔開的.
走路5分鐘就可以在貴死人的正四期裡面散步了, CP值難道不高嗎?
我比較介意的的確是越南村那些房子很礙眼, 但是那大概是四期裡面僅存的一個污點, 老房子拆掉重建也是遲早的事. 往好處想, 如果旁邊都是新屋的話, 它大概就不會是現在的這個價格了.
戶數爆多超怪?
戶數真的比較多, 但是管理費攤下來便宜.
小弟的戶數少, 一個月要繳近萬, 其實很希望戶數再多一點管理費才降得下來.
交通位置超差?
要看交通工具.
如果開車, 大概台北沒有比它更方便的了. 它就在成功交流道旁邊, 離民權東路跟麥帥都很近, 開去哪裡都很方便.
要坐公共運輸的話就只有公車了.
TC
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