小惡魔市集悅遊日本活動報導

93分

個人積分：93分

文章編號：65768411

南港經貿園區有這麼慘嗎?

今天看到一則新聞

財力撐不住…南港屋主紛拋售有人慘賠1,200萬元 (請自行google)

有這麼慘嗎? 還是記者誇大??

賠最慘的是位於經貿二路的大同璽苑社區4樓戶，根據實價資料，今年4月交易的4樓戶，總價3,900萬，總坪數85.5坪，扣除車位後單價50.8萬，同戶在2011預售時價格為總價5,134萬，單價68萬，屋主賠了1,234萬元，一坪跌17.2萬，跌幅25%。

文章關鍵字

南港經貿園區

126分

個人積分：126分

文章編號：65768741

btjeff wrote:
今天看到一則新聞
財力撐不住…南港屋主紛拋售有人慘賠1,200萬元 (請自行google)
有這麼慘嗎? 還是記者誇大?? ...(恕刪)

很簡單,你只要晚上中信關門後到這區晃一下就知道了.
就算號稱水岸第一排的,結果還有條高架橋更靠近水岸平行.

這區未來可能會是信義區?(看看當初信義世貿那時旁邊也沒啥東西就是)
但,就算是,20年的漲幅早已經被建商入袋為安了.

個人看法.

還在想CP值嗎?世界上沒有所謂物超所值的產品,但高價卻也不一定就能買得到好產品.

195分

個人積分：195分

文章編號：65770475

btjeff wrote:
今天看到一則新聞 ...(恕刪)

我個人認為,當初是被炒高的,回跌應該是正常的,不過真的太貴了,附近好像生活機能不怎樣
不過往遠一點看,後年有三井LALAPORT大型購物中心要進駐
還有基隆的輕軌前瞻計畫,以後應該還不錯吧?!!

22分

個人積分：22分

文章編號：65771636

如果真的有像報導的跌這麼多，等一些高房價的洗一洗，過段時間就差不多可以進場了。

698分

個人積分：698分

文章編號：65772051

成交量只贏大同區...您說呢.....
成交量只贏大同區...您說呢.....

1009分

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文章編號：65773189

是這戶待售3樓的樓上嗎?

大同璽苑電梯三房南港經貿園區大同璽苑全新三房
5,980萬

353分

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文章編號：65776220

bmwgirl wrote:

我個人認為,當...(恕刪)

要買房還是要回歸到基本的需求面。不是每個家庭都可以靠三井購物中心過活的。
工作機會是否穩定，小孩學區是否優質，基本採買是否方便？這些都能放在一起考量，才能撐住該區房價。
南港新舊區的隔闔還是在。
舊區有學校有生活機能，但離捷運站就是有那麼點距離，而且街景市容擁擠雜亂，人口也越來越複雜。
新區有大樓，有捷運，有二鐵，有購物中心，但離孩子的學校，補習班也是有段距離，而且說實話，從幼稚園到國高中，選擇實在不多，家長若要為教育考量，還是會往內湖送。
需求無法統合，房價一開出卻是貴的嚇人，買下去的人口袋要夠深，耐性也要夠強。

195分

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文章編號：65792519

Little Tako wrote:
要買房還是要回歸到基...(恕刪)

小孩大一點了，不需要接送時，其實學區真的不重要了。

353分

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文章編號：65797262

bmwgirl wrote:
小孩大一點了，不需要...(恕刪)

小孩大了，居住空間需求也增加，那買房的銀彈也要更多才足夠，除非是已經準備退休要享受人生的階段。這種需求比例，在南港經貿園區工作和生活的人，恐怕不多吧⋯⋯

195分

個人積分：195分

文章編號：65797795

Little Tako wrote:
小孩大了，居住空間...(恕刪)

其實也不一定耶
現在小孩,大學階段喜歡外宿不喜歡被家庭綁住,喜歡自由的生活的小孩也不少

能買這邊大坪數的還有單價這麼貴的真的要很有本錢啦

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