asdfonly

245分

樓主

asdfonly

個人積分：245分

文章編號：65956089

臨沂街實價登錄

剛實價登錄查詢，臨沂街59巷1~30號 4樓公寓的3樓 1850萬33坪 55萬/坪

對這區的房子本來就有點興趣，房價有下跌，再去看看

結果剛剛要再去查實價登錄，居然找不到這筆了
臨沂街實價登錄

這是怎麼回事??

2017-10-01 15:28 #1

文章關鍵字

臨沂街

momo0936

13分

2樓

momo0936

個人積分：13分

文章編號：65956196

單價55萬/坪太低了

會破壞附近蛋黃區的售價

ldt000

262分

3樓

ldt000

個人積分：262分

文章編號：65956853

5年前，臨沂街金山南路口附近，
有去看過預售屋，看的人很多，
一坪120萬，價格很硬，
曾考慮過要買其中小坪數。

apple_0505

3分

4樓

apple_0505

個人積分：3分

文章編號：65996633

怎麼都沒有頂禾園的成交價可以看咧

smallpinpin

32分

5樓

smallpinpin

個人積分：32分

文章編號：65996752

實價登錄價錢是經過篩選的比較低的是不會登錄的
除非是親友交易才會登
實價登錄就是要維持價格的穩定不是真實的交易
要看真正的交易價格看是哪一家仲介成交的
去該仲介網站會有資料

apple_0505

3分

6樓

apple_0505

個人積分：3分

文章編號：65996889

臨沂街要賣的好像也不是太多
說真的有些房子真的是夠舊的了
趕快都更都更美化一下市容吧

THE666

2707分

7樓

THE666

個人積分：2707分

文章編號：66001090

你去重查，就會出現了....

你看你的第一張圖，有156筆資料，第二張圖只有76筆，
你是不是去點到了甚麼？

高富帥888

31分

8樓

高富帥888

個人積分：31分

文章編號：66126935

單價55萬/坪.......繼續圍觀投資盤賽局殺價、取量、搶錢、逃命

上聯：樹不要皮，必死無疑下聯：人不要臉，天下難行橫批：樹欲靜而風止, 子欲養兒親在..

apple_0505

3分

9樓

apple_0505

個人積分：3分

文章編號：66466199

破底了沒!????

1坪少66萬開價打7折成交
【黃阡阡╱台北報導】同位於台北市中正區官巷臨沂街的2豪宅，身價卻大不同！繼「頂禾園」首次揭露總價3億元、單價189.6萬元交易後，最新實價揭露「皇翔御郡」2樓戶則跌破億元，成交總價7988萬元，拆算車位後單價120.9萬元，與3年前成交最高單價相差逾66萬元，還以12萬元之差躲過北市豪宅定義8000萬元門檻，未來免課豪宅稅。
由皇翔建設興建的「皇翔御郡」，舊案名為「天玥」，今年9月成交的2樓戶，總價7988萬元，拆算車位後單價120.9萬元，但相比實價登錄以來該社區最高交易、2014年10月1樓戶187.5萬元的單價，每坪狂跌66.6萬元。
「皇翔御郡」當初開價在每坪170至200萬元，近日揭露價格與實價最高單價逾187萬元根本今非昔比。大家房屋企研室主任郎美囡分析，該案近捷運東門站及東門市場，離大安森林公園不遠，且臨沂街一帶過去多為官舍，但本次交易跟當時開價相比，足足減少近3成。

台北市臨沂街豪宅「皇翔御郡」近日實價揭露，總價7988萬元正好閃過豪宅稅門檻。資料照片
豪宅議價空間大

「除市場盤整有議價空間外，本次交易總價7988萬元，跟台北市政府所定義的豪宅門檻8000萬元僅差12萬元，頗令人玩味。」郎美囡指出，從近期多筆高級住宅的交易可看出，高單、高總的物件議價空間有拉高趨勢，加上台北市課徵豪宅稅，會拉高豪宅的持有成本，讓許多買家盡量壓低在8000萬元以內。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，繼今年7月「皇翔紫鼎」跌破6000萬元，「皇翔御郡」近日揭露總價與豪宅稅門檻更僅一步之遙，買方持有後將以一般住宅計算，推算房屋稅減少近3成，實際繳納金額僅3、4萬元，較其他須繳動輒數十萬元稅金的豪宅划算。

這大家怎麼看阿

T.B

254分

10樓

T.B

個人積分：254分

文章編號：66486758

apple_0505 wrote:
皇翔御郡

這戶根本賣不出去的啊....XDDDDDD
這種價格買在那邊又沒地段、前不著村（大眾運輸）後不著店（便利商店）的，
蓋的也不大器看起來就像省道旁邊整群的集合建築。
真的只有建商才會把價格想得可以賣到像頂禾園那麼甜吧。
我還比較想要知道會買的都是打著什麼算盤呢XDDDDDDDD

（在那附近接送小孩從蓋好看到現在的人）

設計，就是更貼心。

臨沂街實價登錄

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