台北市10區房價回升 南港年增最多、北投第二

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房仲統計台北市今年前五月12個行政區實價資料，相較去年同期，10區上漲，南港年增16%最多，單價也重返五字頭，達一坪56萬元。
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，南港去年買氣差，成交物件大多是低單價物件，單價40萬以下交易就有20件，今年僅12件，且有較多高價套房及大樓住宅交易，加上今年在東區門戶話題帶動下，屋主惜售心態強，房價因此呈現大幅上揚，實際上重劃區高總價產品仍在修正。

全國不動產針對北市屋齡四年以上成屋，進行實價統計，今年截至5月為止，有10個行政區較去年房價呈現上漲趨勢，南港區上漲16.6%最多，每坪增加8萬元，回到五字頭。北投每坪上揚3.7萬元、增幅為9%居次。

中正區漲幅5.7%排名第三，每坪回升3.8萬至70.1萬元，重返七字頭。松山區、大安區及士林區也每坪上漲1～3萬元。

全國不動產大台北區經理許智堯分析，台北市房市受到政策影響早、衝擊也最明顯，過去三年房價呈現盤整，尤其是豪宅產品，修正最大，近期自住買盤積極進場，加上單身者、小家庭多，中小坪數產品1~3房自住需求不減，價格呈現回漲。

張瀞勻表示，去年第四季起壓抑已久的自住買氣開始出籠，今年態勢更為顯著，交易量穩定增加，除了大同區、萬華區因多數屋主持有時間早，取得成本較低，可議價空間大，和去年相比分別微跌2.8%、1.3%外，多數行政區都已止跌回穩。