文皓華

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文皓華

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文章編號：76397043

石牌昇陽麗緹

各位大大好!

關於石牌麗緹這個區段，上網查了實價登入，68萬/坪~85萬/坪成交的都有
這個區段價差大的原因跟邊間會有影響嗎?家裡最近有這裡的房子要出售，想了解一下行情。

2020-02-06 11:12 #1

文章關鍵字

石牌昇陽大大區段石牌麗緹影響家裡行情原因房子 68萬

mssunday

1531分

2樓

mssunday

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文章編號：76398468

文皓華 wrote:
各位大大好!
...(恕刪)

成交量少，樣本不夠多
成交60多萬的是百坪以上的大坪數，而且已經是2017年（本波台北市房價低點）的交易了；近兩年實價登錄看起來多數價格在80萬

文皓華

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文皓華

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文章編號：76399570

mssunday wrote:
成交量少，樣本不夠多(恕刪)

所以落在80萬左右也是很正常，但現在好像總價低比較吸引人

kevinkmchen

185分

4樓

kevinkmchen

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文章編號：76405987

請問您的房子是靠捷運那棟還是另一棟呢
幾樓呢
多少坪數呢
同樣住石牌
感興趣
當然若坪數太大實力不允許

文皓華 wrote:
所以落在80萬左右也...(恕刪)

文皓華

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kevinkmchen wrote:
請問您的房子是靠捷運(恕刪)

回覆您囉

kevinkmchen

185分

6樓

kevinkmchen

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文章編號：76409841

收到謝謝

文皓華 wrote:
回覆您囉...(恕刪)

a161622

67分

7樓

a161622

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文章編號：76412038

A棟面捷運和轉角圓弧形的價格會比較差一些（每坪價差約10萬，可以找從100年實價登錄的歷史資料）

最近A棟面裕民六路的小坪數有兩戶成交一坪都有到86、87萬

大坪數的B棟5樓71坪加車位也是成交一坪80萬，成交價6008萬
2017那筆是一坪60多萬的是13樓一層兩戶，房子權狀有100多坪+雙車位，成交價將近7400萬

文皓華

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文章編號：76414895

a161622 wrote:
A棟面捷運和轉角圓弧(恕刪)

感謝大大的分析，這些成交價看起來頗正常的，但之前開一坪67萬被嫌貴

所以才想問一下實際行情狀況

a161622

67分

9樓

a161622

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文皓華 wrote:
感謝大大的分析，這些...(恕刪)

開價一坪67萬，是含車位還是不含車位～

如果依據您委託給房仲在網路的開價扣掉車位250萬，開價是每坪87.83萬

文皓華

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a161622 wrote:
開價一坪67萬，是含(恕刪)

含車位

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